廣州市國土房管局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月廣州全市十區(qū)房價為9314元/平方米，環(huán)比下降6.9%，除了南沙區(qū)，其他九區(qū)全部上升。中心六區(qū)新建商品住宅交易登記均價為12318元/平方米，是今年以來新建商品房均價首次沖破1.2萬元大關。

　　花都成交量暴漲拉低全市均價

　　近兩個月，廣州房價沖高又回落。7月，廣州一手房價重破萬元關口，8月廣州一手房價又迅速跌破萬元大關，交易均價為9314元/平方米，環(huán)比下降6.9%。但具體到各區(qū)，可以發(fā)現(xiàn)廣州九區(qū)的房價其實是上漲的。

　　數(shù)據(jù)顯示，8月廣州十區(qū)成交均價只有南沙區(qū)出現(xiàn)下降，其余各區(qū)一片飄紅。廣州中心六區(qū)新建商品住宅交易登記均價為12318元/平方米，其中，荔灣區(qū)一手房價從上個月的11256元/平方米猛漲到13125元/平方米，上升16.6%，漲幅高居全市之首。而越秀、白云、花都三區(qū)房價環(huán)比漲幅均超過10%。

　　廣州市國土房管局分析，8月份結(jié)構(gòu)性因素影響整體均價情況突出。上月花都區(qū)一手住宅成交面積環(huán)比增長20235.5%，占總體備案量從7月的0 .3%攀至8月的31.2%。由于其成交均價僅為5849元/平方米，從而大幅拉低全市整體一手住宅成交均價。

　　新系統(tǒng)上線導致上月集中備案

　　廣州8月樓市出現(xiàn)成交井噴式爆發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，上月全市一手住宅交易面積同比和環(huán)比均出現(xiàn)超過一倍的增長。也創(chuàng)下廣州單月成交量歷史新高。其中花都成為全市成交“狀元”，從7月0.26萬平方米漲至上月52.78萬平方米，環(huán)比漲了20235.5%。花都這一成交量，甚至高于今年1、2月廣州全市一手房成交量。

　　市國土房管局指出，主要原因是該局新房屋管理系統(tǒng)正式上線后，之前房屋系統(tǒng)切換過程中形成的部分開發(fā)公司未能完成備案手續(xù)的合同，在上月集中辦理備案。也就是說，大批應在7月份納入統(tǒng)計的成交量被算到了8月份里。

　　報告顯示，中心六區(qū)物業(yè)成交量占比與上月相比出現(xiàn)下降趨勢。中低價位物業(yè)較多的新四區(qū)8月新建商品住宅均價只有6884元/平方米，中高價位集中的中心六區(qū)8月新建商品住宅均價高達12318元/平方米，交易面積占廣州市交易面積的比例為44.7%，與7月相比所占比重下降。

　　數(shù)字

　　中心六區(qū)均價12318元/平方米

　　荔灣區(qū)7月11256元/平方米　8月漲至13125元/平方米

　　越秀、白云、花都房價環(huán)比漲幅均超10%

　　花都成交量8月比7月漲了20235.5% (記者 王衛(wèi)國  葉斯茗)