昨日，漢口北的龍辰麗灣一平方米優惠500元，買房送地送晚報，受到購房者追捧。前日，普提金國際公寓開盤，240套房子有460多人交了定金，通過搖號確定購買者；盤龍城的哥林花園94折優惠，還抽獎送房子，也吸引了不少眼球……

　　進入“金九”，武漢樓市開始發威，上周末出現下半年的首個上市高峰，20余個樓盤推新房，就連遠郊樓盤、別墅也來搶市場，而郊區樓盤則大肆“放血”。與此同時，億房網在徐東新世界百貨舉辦房展，15家樓盤集中展示，爭搶份額。

　　“其實，大家還是看不準后市，擔心2007年悲劇重演。”武漢新樂居營銷總監徐寶忠分析說，多數樓盤都想借七八月的慣性，在9月里狠撈一把，盡早回籠資金，免得到年底為錢發愁。

　　近郊樓盤“大放血”

　　眼下，郊區樓盤為搶市場，放血優惠是最有效的辦法。盤龍城是新房上市大片區，樓盤之間拼得很厲害。龍辰麗灣一平方米優惠500元，還“買房送地送晚報”；歌林花園94折，還抽獎送房子，或送10平方米的房款；領袖城買房送車子。

　　金銀湖銀湖御園“5000元抵2萬元”；光谷的錦繡龍城則是20套房子4580元/平方米一口價。光谷坐標城“1萬抵5萬”優惠。

　　而在城區，除了少數樓盤有“2萬抵5萬元”的優惠，多數樓盤優惠并不大。

　　“金九”未必都能搶到“金子”

　　今年9個月，我市商品房銷售總量約9萬套。這種火爆的銷售在2007年都沒有。

　　但是，兩大因素將制約9月乃至以后幾個月的銷量。一是前8個月消耗了大量的需求，多個片區會出現供過于求的狀況；二是城區房價大幅上漲后，出現了價格“瓶頸”，中等收入購房者需求將被抑制。

　　另外，還有一個大隱患是市場太火，國家政策隨時可能變，二套房貸款政策的收緊就是一個信號。

　　武漢新樂居營銷總監徐寶忠認為，“金九”肯定有樓盤能賺個滿缽金，但有些片區供應量大，不一定會能挖到“金子”，而10月以后就更不好說了。