“如果未來(lái)依然執(zhí)行寬松的貨幣政策，特別是信貸政策，北京城區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)還有上漲空間。造成今年房?jī)r(jià)上漲的主要原因，是由于金融危機(jī)過(guò)后政府實(shí)行了寬松的貨幣政策，流入社會(huì)的資金過(guò)多，在其他行業(yè)沒(méi)有回暖的情況下，大筆資金主要流向了房地產(chǎn)業(yè)。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在看了北京市8月份統(tǒng)計(jì)報(bào)告后向記者表示。

　　根據(jù)近日北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行最新情況顯示：8月份，北京市房屋銷(xiāo)售價(jià)格繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，價(jià)格同比上漲1%，漲幅比上月提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。新建住宅價(jià)格同比上漲2.1%，二手住宅交易價(jià)格同比下降2.2%。四環(huán)路以?xún)?nèi) 18113元/平方米，比7月份上漲635元/平方米。

　　北京市國(guó)際投資公司總裁杜猛表示，今年房?jī)r(jià)地價(jià)飛速上漲，其中最大的幕后推手就是金融政策，寬松的金融政策讓企業(yè)有錢(qián)拿地，消費(fèi)者有錢(qián)買(mǎi)房。“我現(xiàn)在都不想當(dāng)開(kāi)發(fā)商了，在北京、上海買(mǎi)一堆房子今后肯定賺錢(qián)，比干房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)多了，也不用承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。”杜猛表示。

　　先于北京市房?jī)r(jià)公布的8月份央行數(shù)據(jù)顯示，8月新增人民幣貸款4104億元，人民幣貸款余額同比增長(zhǎng)34.11%，較7月份3559億元的增量略有反彈，盡管跟上半年每月上萬(wàn)億元的信貸水平相比大幅下降，但是政府有關(guān)負(fù)責(zé)人一直強(qiáng)調(diào)下半年依然會(huì)執(zhí)行寬松的貨幣政策。

　　如果按照潘石屹和杜猛的看法推斷，未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)北京房?jī)r(jià)還將會(huì)有一定的上漲空間。但是隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，是消費(fèi)者觀望情緒的出現(xiàn)和交易量的連續(xù)下滑，根據(jù)最新的統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，全市住宅銷(xiāo)售面積為168.4萬(wàn)平方米，比7月份略降0.1%，比6月份下降17.2%。

　　有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，北京樓市價(jià)漲量跌的局面在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)表現(xiàn)得會(huì)更加突出，城區(qū)內(nèi)房?jī)r(jià)下降的可能性較小。商報(bào)記者 賴(lài)大臣/文