北京銀監局整治二手房“黑白合同”的“84號文”的下發，掀起了不小的波瀾。據北京房地產交易管理網數據顯示，從9月1日實施新政以來的兩周內，二手房成交量已達到1萬多套，日均網簽量超過1100套，環比8月同期上漲63.6%，其中自住需求更是集中成交。

　　對此，21世紀不動產市場分析師認為，主要是因為很多前期已洽談好的客戶或部分剛性需求購房者紛紛在新政執行初期為了避免被政策套牢、徒增購房成本而加快辦理了購房手續，使得成交出現了集中式爆發。他認為，政策對剛性需求的購房者影響不會太大；至于投資客戶相對來說受到的打擊會比較重，預計短期內部分投資者將淡出市場。此外，二手房市場會在短期內有所調整。