“假日樓市”2009年秋季房展會為上海購房者帶來一道新盤“盛宴”。統計數據顯示，參展樓盤數量比 “五一”房展會多兩成以上，為期4天的展會共吸引觀展者13萬人次。

　　觀望情緒依舊不減

　　此次房展會價格堅挺依舊，購房者觀望情緒明顯增強。據搜房網的一項調查顯示，認為今年“金九銀十”不是買房好時機的占76.44%。打算在未來6個月-1年內購房的占30.25%，打算更久的占39.55%。如果此次訪展會將出手購房，購房的目的會是如何？選擇改善的占41.05%，婚房占33.45%，投資的僅有13.08%，不難看出剛性需求和改善型需求占了多數，此類購房者對價格更加敏感，購房計劃跟著房價的上漲推遲了，顯示出濃重的觀望情緒。

　　價格走勢仍然是大多數購房者所關心的。“金九”已經收場，“銀十”行情開始上演，是拐點、是平淡？中國指數研究院副院長陳晟認為，今年年底前的樓市政策基調以“維穩”為主：一方面是穩定政策預期，避免市場認為政策有明顯從嚴傾向，同時增加土地供應、盤活存量土地，從而加大樓市供應；另一方面需要穩定房價，上半年房價漲幅過大過快的城市需要把房價穩定下來。

　　新盤多愛“拉攏”軌交

　　展會首日，數萬參展人流涌入會場，四處飛來的樓盤廣告單片讓人感覺雙手不夠用。在畫得滿滿當當的樓盤位置示意圖上，開發商總會用鮮艷的顏色標出軌道交通站點。幾個別出心裁的開發商還把展臺搭建成地鐵入口的樣子，凸現樓盤的交通優勢。位于莘閔居住區某樓盤的工作人員向記者介紹，該樓盤附近就有軌道交通，2011年就有鐵路直通上海南站，出行相當方便，再加上總價低，非常適宜居住。另外一對中年夫妻聽完介紹表示有意向，便問及軌道交通站點離樓盤具體有多遠，銷售人員尷尬地笑了笑，回答：“那個不是很近。”中年夫妻轉身嘀咕起來：“不少樓盤離開地鐵有三站路也會說很近，地圖只能參考一下啊。 ”