經歷了半年的瘋長，樓市的疲態似乎已經顯現。9月份的成交數據已經出爐，新房和二手房喜憂參半。長達8天的國慶長假已經過去，樓市“金九”收金不旺，“銀十”還有嗎？

　　根據市國土房管局發布的數據統計，經歷了8月份的繼續增長之后，9月份的成交量開始出現回落，濱海新區也在調整范圍之內。9月份濱海新區共成交新建商品住宅30.24萬平方米，環比下降了25.6%，成交均價為7466元每平方米，環比上漲了3.4%。其中，漢沽、大港及開發區的成交量呈增長態勢，之前購買力十分強勁的塘沽區下滑明顯。

　　中原地產認為，成交量的下降，部分原因是由于8月份提前釋放了大量的需求，另一方面，9月份的新增供應依然比較有限也影響了消費者的選擇，同時，年初以來售價的持續提升也使部分剛性需求購房者轉而觀望。

　　從某網站監測的數據看,盡管濱海新區的二手房成交量在9月份有所下降，但是開發區、塘沽、大港、漢沽各區的二手房搜索量都沒有變化，說明市場已經出現一部分觀望情緒。從二手房中介門店和經紀網站上的信息來看，濱海新區核心區域的二手房登記價格仍然在上漲，如塘沽區的向陽板塊、杭州道板塊和新村板塊，買賣雙方心理價格的較大落差成為了成交釋放的阻力。

　　某網站相關負責人表示，金九銀十本應是樓市紅紅火火的時候，盡管在網上找房子和實地看房子的客戶沒有少，但成交量環比卻下降了，這向我們發出了一個信號，就是越來越多的客戶在觀望。2008年底出臺的營業稅5年改2年，個稅、契稅減免等臨時性刺激政策即將到期，到期后政策怎樣變化現在不得而知，政策的不明朗讓后市充滿了變數。