現在買一套房子的錢，幾個月前都可以買兩套了，購房者曲先生看著潤澤·悅溪蹦高似的漲價無奈地嘆了一口氣。

　　京城樓市持續了一年多的低迷交易終于在今年5月份迎來了春天，由于交易量的上漲，各樓盤開始肆意提價，甚至高過2007年的最高水平，漲幅普遍達到40%左右。

　　然而，位于北苑地區的潤澤·悅溪項目，在今年2月低價入市時起價還是8300元/平方米，現在均價已高達16800元/平方米，半年多時間漲幅已超100%。中房指數研究院調查顯示，該項目成為低價入市、逆市漲價最成功的 “范本”，同時也是京城漲幅最大的在售樓盤。

　　營銷神話

　　低價盤逆市熱銷半年多價格翻番

　　雖然2008年北京樓市成交量持續萎縮，樓市始終被濃濃的觀望氛圍籠罩，但去年10月18日的潤澤·悅溪開盤活動現場卻沒有一絲冷清，本次開盤共400套，認購共323套，成交額超過兩億元。在2008年市場低迷的情況下，算是逆市熱銷的代表。

　　今年初，隨著熱銷的開始，潤澤·悅溪項目在樓市一片降價聲中嘗試單價小漲400元，賣到了9200元/平方米，但銷售情況卻并未出現下跌，“萬元以內”仍使該項目銷售一路飄紅。

　　3月28日，該項目推出的百余套房源在一天之內被搶購一空后，4月18日加推的186套房源再次被搶購一空，短短20天內連續兩次上演火爆場面。

　　隨著交易量的上漲以及樓市漸漸回暖，該項目價格一路狂飆，成為漲幅最大的樓盤。歷史數據顯示，今年4月初以來，該項目均價以每月1500元/平方米的速度連跳三級，到7月底更是每平方米暴漲2900元，而最新即將開盤的價格預計達到16800元/平方米。

　　購房者說

　　“現在買一套房幾月前能買兩套”

　　“現在后悔有什么用，誰讓咱當時沒買呢。”購房者曲先生一直打算在北部買房，今年年初看好了潤澤·悅溪，雖然覺得位置遠點，交通不是很方便，但價格還可以接受。但因為排號太靠后，自己想要的戶型被人搶先買走，最后還是放棄了。

　　僅僅過去了幾個月，潤澤·悅溪的均價漲到了接近20000元/平方米，曲先生告訴記者，當時如果不是自己太挑剔，還是有機會買到便宜房子的。現在買一套房子的錢，幾個月前都可以買兩套了，購房者曲先生看著潤澤·悅溪現在的價格無奈地嘆了一口氣。

　　像曲先生一樣，很多購房者面對急速躥升的房價表示遺憾，“不是不想買，而是因為買不起。”

　　而購房者薛先生則是幸運的一個，今年初的一次開盤，他意外地排在了第二個選房，一下子買了兩套，一套自己住，一套給父母住。“其實當時也有些猶豫，現在想來幸虧買了。”薛先生每次提起當初的決定，臉上都洋溢著得意的滿足感。

　　記者體驗

　　居住舒適但交通不便

　　從地鐵立水橋站下車后，打車到該項目大概需要15分鐘到20分鐘，由于周邊正在建設，感覺并不算成熟完善。

　　對于居住者來說，公共交通并不是很方便，走路去地鐵太遠，只能打車坐地鐵，但項目周邊打車比較費勁。

　　但進入潤澤·悅溪社區內感覺很漂亮，由于項目一期潤澤莊園為別墅項目，社區環境很好，綠化率50%也算是比較高的。因此，對于開車出行的購房者來說，該項目本身的居住舒適度很高。