上周，我市一手房共成交新房1873套，成交均價再上2萬大關，達20776元／平方米；二手住宅方面，上周5個工作日中我市共成交二手住房2808套，日均成交量與前一周相比大漲51%，至562套／日。

　　一手房“量價齊升”

　　根據(jù)市規(guī)劃國土委信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)，記者計算出上周我市一手房成交量、總金額、總面積和均價分別為1873套、32.68億元、157376平方米和20766元／平方米。

　　在成交均價方面，上周價格環(huán)比前一周的18044元／平方米上漲近3000多元，漲幅約15%，將近兩個星期的博弈，我市一手房均價再上兩萬；一周中5天的均價超過2萬元／平方米，其余兩天最低的均價也在17000元／平方米左右。

　　由于上一周秋交會的效果開始體現(xiàn)，我市一手房成交量大漲，較前一周的1305套，增長568套，環(huán)比上升高達43.5%，日均成交約268套。

　　寶安區(qū)上周一手房成交量為875套，占全市總量的47%，繼續(xù)全市第一。龍崗區(qū)成交一手房478套，全市第二。南山區(qū)、羅湖區(qū)、福田區(qū)和鹽田成交量分別為347套、64套、58套、51套。

　　二手住宅日均成交大漲51%

　　繼前一周我市二手住宅日均成交量創(chuàng)春節(jié)以來7個月新低后，上周我市二手住宅一改頹勢，共成交2808套，日均成交562套，較前一周環(huán)比上漲51%。其中，最高的一天是10月16日，共成交691套。

　　羅湖區(qū)二手住宅以688套的成交量位居全市首位，其次為福田區(qū)的622套，緊隨其后的龍崗、寶安、南山也分被達到544套、479套和419套，鹽田區(qū)56套仍居末位。上周我市二手住宅成交總面積為242800平方米，是一手房的1.5倍，這也是今年春節(jié)以后二者之間的最小差距。

　　黃金周滯后影響顯現(xiàn)

　　業(yè)內(nèi)人士分析，由于國慶期間成交的房子一般要過7天甚至更長時間才能簽正式合同，成交量往往要等上一周才能在市規(guī)劃國土委網(wǎng)站上顯示。所以，上周成交量大增并不能說明市場觀望氣氛減弱。

　　黃金周之后，我市一手房成交數(shù)量出現(xiàn)反彈，還有一個重要原因是一些小戶型項目熱銷所至。如寶安中心區(qū)某樓盤推出的單位為27～70平方米精裝小戶，均價13500元／平方米。 （本報記者丁蕩新 劉宏順）