京城樓市金九銀十平淡收?qǐng)?

　　9月、10月純商品期房住宅日均成交大幅下降

　　雖然10月下半月成交量大增，今年“金九銀十”最終仍以平淡收?qǐng)觥＝刂磷蛉眨�北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月北京純商品住宅期房成交套數(shù)為10203套，日均成交套數(shù)為329套，與9月基本持平，較7、8月有明顯下降。

　　10月，北京期房商品住宅成交套數(shù)為11831套，成交面積128.4萬(wàn)平米，除去經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房，實(shí)際成交的純商品住宅期房為10203套，環(huán)比增5.88%，日均成交套數(shù)為329套，和9月份的321套基本持平，較6、7、8月的385套、355套、356套明顯下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月住宅簽約量波動(dòng)較大，上半月成交低迷、下半月成交集中，最高的數(shù)值為10月24日的736套，最低為1日的28套。

　　同時(shí)，開(kāi)盤(pán)價(jià)格環(huán)較9月微降，據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月開(kāi)盤(pán)的58個(gè)項(xiàng)目整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)為16363元/平米，較9月每平米下降了43元，較去年10月上漲了19.9%。一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣項(xiàng)目的價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)波動(dòng)，10月開(kāi)盤(pán)均價(jià)相比上一期開(kāi)盤(pán)價(jià)格略有下調(diào)。例如，房山區(qū)大寧山莊三期D區(qū)本期的開(kāi)盤(pán)價(jià)格為8800元/平米，相比該項(xiàng)目在8月末時(shí)的開(kāi)盤(pán)價(jià)下調(diào)了200元/平米。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，10月上半月成交量低迷，一方面是受節(jié)假日因素影響，另一方面開(kāi)發(fā)商在上半月不積極推盤(pán)，減少了市場(chǎng)新增供應(yīng)量。(記者 張學(xué)冬 楊娟娟)