昨天，來自上海“網上房地產”的數據顯示，上海一手商品住宅的可售量跌破500萬平方米關口，僅余486.61萬平方米、33654套。按11月以來周均近50萬平方米的去化速度計算，僅相當于10周的銷售量；按10月23430套的成交量計算，更是只夠賣1個半月。

　　“政府應該督促開發商增加供應量，并且合理管理推盤和定價機制，以緩解各種利好因素帶來的房源供應緊張的局面，控制房價不合理上漲之風。”在易居中國分析師薛建雄看來，近期上海樓市的利好消息太多了，如國際貿易中心、大虹橋、迪士尼等刺激，而且消息一出來能發現周邊樓盤價格跳高。“一些開發商和中介還借機鼓吹無房可售、優惠政策即將到期取消等，促使購房者恐慌下單，伺機賣掉長期滯銷的房源。”

　　記者獲得的數據顯示，雖然第三季度上海樓市的月銷量連續回落，但10月下旬以來又開始持續攀升，近三周的成交量卻高達148.34萬平方米，而供應量卻沒能相應跟上，近三周僅推出84.15萬平方米。

　　中房上海指數辦公室的分析師也指出，當前上海新房空置周轉量仍處于較低水平，供求矛盾尚未緩解，要使市場平穩運行，需要從增加供應和抑制過熱需求兩個方面同時進行。