深圳二季度普通住宅交易均價公布，不少片區已超過歷史最高水平

　　昨日，深圳市規劃和國土資源委在其官網上公布了今年第二季度的《深圳市同區域普通住宅商品房交易平均價格》，在披露的56個片區的普通住宅均價中，紅樹灣片區的普通住宅以20416元/平方米繼續高居榜首，并比2008年第四季度高出了兩成多。

　　本次發布的普通住宅交易均價，在關內的35個片區中，普通住宅價格大部分過萬，低于1萬元/平方米的片區只有8個，而且有5個集中在羅湖，余下的3個分別為南山西麗(9658元/平方米)、鹽田沙頭角(9312元/平方米)和鹽田片區(7218元/平方米)，至于福田中心區，更是全面邁進“萬元”時代。

　　其中，價格最高的片區仍然為紅樹灣片區，達到了20416元/平方米，這也是深圳首個普通住宅均價突破2萬元/平方米的片區。

　　其次為香蜜湖片區，普通住宅價格達到18346元/平方米。而至于關外房價，則多數集中在5000-8000元平方米的區段，龍崗坪地、坑梓、坪山三地價格最低，為3544元/平方米。

　　受深圳市征地拆遷辦公室委托，深圳市房地產估價中心每年都會發布深圳市同區域普通住宅商品房交易平均價格，這些價格水準將成為政府征地拆遷補償的參考標準。

　　但這些價格范圍只包括普通住宅，因此與該委每月所公布的《房地產市場運行報告》不同。

　　記者查詢歷史報告發現，因為房價上漲，普通住宅的評估價格在2008年第四季度的基礎上也出現了明顯上漲，而且，很多熱點片區的普通住宅評估價甚至已經超過了2007年第三季度的高點。

　　比如福田中心區，普通住宅價格在今年第二季度為17933元/平方米，不但比去年第四季度的15610元/平方米漲了15%，而且還超過了2007年第三季度的高點———16015元/平方米。其余像紅樹灣片區、香蜜湖片區、華僑城片區，均已經超過了歷史最高水平。 （南方都市報）