“隨著城中村的改造，房源的數量是越來越少，但是租房子的人卻在急劇增多。現在，不但出現了‘一房難求’情況，而且租價也出現了爆漲。”昨天，多家房地產中介公司負責人透露，由于城中村改造產生的大量回遷戶，讓昆明的租房價格出現了大幅攀升。昆明明閣房產公司負責人說，在西華小區、船舫小區、白馬小區等小區，三室兩廳月租金上漲幅度最高達400元/月。

　　今年大學畢業的小黃最近很郁悶。“為了租房子，我走訪了很多房產中介公司，但要么是房源極少，要么就是租金很高。與8月份離校時相比，兩室兩廳的房子月租金高了200元/月，真是不可思議。”西華小區附近的昆明明閣房產公司的一位負責人介紹，與前幾個月相比，兩室兩廳(約60平方米、不帶家具)，現在的租價至少在850元／月，上漲幅度為200元／月；三室兩廳(80平方米、空房)1300元/月左右，上漲幅度約為400元／月。“西壩片區改造，不少回遷戶不得不在附近租房子，這是房租大幅上漲的主要原因。”昆明明閣房產公司的負責人說。

　　小區房租價大幅上調的同時，城中村租房價也不甘示弱。“上個月漲了10元，這個月又漲了10元。現在已漲到了170元／月。”在張家村租房的趙先生介紹說，“本來想換個住處，可是一打聽才知道因為梁家河片區城中村改造，現在已是一房難求了。”趙先生還說，昆明城中村的出租房以前出租價漲得并不快，15平方米左右的房屋，2000年時普遍是每月120元一間，到去年也只是每間每月150元。今年一兩個月內就漲到每間每月170元，房租上漲的速度真快。

　　雖然房租上調，但少數房地產中介公司卻透露，近一個月來租房成交量卻沒有上升。“雖然過來問的人不少，但因為沒有房源，或者租價太高，成交量并不理想。”西園路格寧房產中介公司一位負責人說，截至目前，11月份才租出去3套。

　　另外，昆明安都房地產經紀有限公司負責人劉輝介紹，房價的節節攀升，讓不少房東“轉租為售”，也是租房價格上調的原因之一。

　　記者 喬長紅(都市時報)