在近期供應量恢復的帶動下，滬上樓市量價齊升，一手商品住宅成交均價再次逼近每平方米2萬元，就連郊環外個別樓盤的單價也開始逼近2萬元大關。

　　易居中國·CRIC系統顯示，11月23日至29日，本市一手商品住宅供應量為34.73萬平方米，環比增加4%左右；一手商品住宅成交量為39.24萬平方米，環比上升25%；平均成交價為每平方米1.9851萬元，環比上升5.5%。

　　易居中國分析師表示，從近期一些售樓處訪客量的反映來看，迪拜債務危機并未影響人們對經濟增長和通脹的預期，加上中央經濟工作會議提出明年保持積極財政和寬松貨幣政策不變，因此，市場購買熱情沒有受到太大影響。11月，單價4萬元以上的高檔樓盤成交量為284套，比10月的233套有所增加。最近三周，本市一手商品住宅平均成交價一直維持在每平方米1.9634萬元、1.8821萬元和1.9851萬元的高位，比今年前10個月的1.5061萬元的均價水平高出3000元以上。這預示著上海的房價水平已再上一個臺階，從均價每平方米1.5萬元向1.8萬元邁進。內環線內一手商品住宅成交均價已在今年10月突破每平方米4萬元關口，郊環外個別樓盤價格又將逼近每平方米2萬元大關。

　　朗詩地產新項目高調入市。地處寶山郊環外的羅店新鎮，預期最快今年年底將上市的朗詩綠島項目，憑借其軌道交通旁、免空調熱水器的四季恒溫科技型住宅以及區域內首個精裝修樓盤等優勢，售價將達每平方米2萬元左右。朗詩地產在南京、無錫、蘇州和杭州等地所開發的樓盤，憑借其先進科學技術的運用，只要少量的設備運行費用就可以省去空調和熱水器等高耗能設備，使住宅真正達到“恒溫、恒濕、恒氧”的居家狀態。羅店新鎮朗詩綠島項目的上市，將為上海市民帶來一種新的生活方式的體驗。(賀理銘)