業內人士稱，部分優惠政策明年仍將繼續，無需扎堆辦理

　　江城二手房“突擊過戶”越來越熱鬧。記者昨日走訪房地產交易中心發現，不少市民為了趕在年底前完成交易過戶，使得二手房交易量明顯增加。據交易中心相關負責人介紹，僅12月10日一天的交易量就達200多套，為去年同期的近2倍。

　　為了趕在年底前完成交易過戶，市房地產交易大廳，市民們不約而同排起了長隊。上午，玻璃門還沒完全打開，排在門外等候的人流便如潮水般涌向交易大廳。在現場，記者所感受到的氣氛，比新樓開盤還要緊張熱鬧。

　　“現在政策調整，又有人急著買，價格也還湊合，就賣了算了。”一位辦理過戶的李先生表示，房子房齡剛好滿兩年，不用將稅費攤到房價上，只當做點好事。

　　對于最近緊張過戶的現象，業內人士表示，雖然二手房營業稅政策有調整，但部分優惠政策仍將繼續，市民無需扎堆辦理。

　　據了解，二手房優惠政策享受期限截止到2009年12月31日，期限以房管局受理時間為準，即以房管局出具的房地產權屬登記(交易)收費通知單上的日期為依據。該日期未超過2009年12月31日的，至2010年辦理時仍可按2009年優惠政策執行。

　　“其實，一些購房優惠政策明年仍將繼續。”業內人士指出，房管局受理時間超過2009年12月31日的，雖不能享受以2年為時間界限的營業稅優惠政策，但仍可享受首次購房90平米以下契稅按1%征收的優惠政策，以及住宅交易免征土地增值稅、印花稅的優惠政策。

　　看不懂　二手房房價呈無序波動

　　與房產交易中心的熱鬧相比，二手房中介門店則要冷清許多。昨日，記者從多家中介機構了解到，近兩天，無論是房源掛牌還是咨詢看房者的數量都沒有預計的那么多。

　　“稅費優惠政策年底到期，現在還沒出手的房源，眼看是趕不上在年底前完成交易的，我這里已經有不少客戶選擇轉售為租，或干脆暫時先撤牌。”百居易二手中介公司丁字橋門店的中介人員告訴記者，11月是今年二手房交易的最高峰，進入12月以來，交易量稍稍有些回落，“即使是政策調整了，交易量也沒有事先預計的那么多。”

　　而21世紀不動產相關負責人則坦言，目前市場上二手房的房價出現一定程度的無序波動。“同樣地段的房子，有的房源單價一下子上調了3000元，而有的房東卻將到手價改為成交價，一下子下調了好幾萬元，我們也有點看不懂。” (長江商報)