“雖然說目前表現各異，但從統計情況看，并沒有多大變化。”中國指數研究院高級分析員郭雨明說，自11月份以來，八周左右的樣子，主城區周成交量保持在4000套到5000套的水平，并且價格變化也不大，每周的均價差幅都在正常的變動范圍內。房價和成交量保持穩定，但在房屋的供應上，數量正在增加。市統計局公開的數據顯示，全市商品房新開工面積2930.40萬平方米，同比增長4.3%，其中住宅新開工面積2311.13萬平方米，同比增長0.1%。在商品房竣工面積方面，截至11月末，住宅竣工面積1404.42萬平方米，同比增長23%，較上月加快1.8個百分點。

　　“為什么統計的成交數據上看不出樓市的變化，因為恐慌性購房者帶來的成交填補了市場的空缺。”中國指數研究院高級分析員郭雨明說，從11月中下旬開始，市場不斷有消息傳出年初實施的優惠政策將終止，一些購房者為了享受優惠政策，舉債突擊購房，部分開發商同時加大了銷售力度，從而維持了成交量的平穩，這會讓數據重心不穩。開發商在回籠資金后，也想跟上目前的節奏，所以大家都加速開發，最后的結果是市場供應量快速增加，商品房的供應量在11月發生逆轉，結束了負增長的態勢就是很好的說明。 （重慶商報）