據《今日早報》報道 連續兩天沒有一套住宅被預定，半夜排隊搶來的房號如今無人問津，許久不見蹤影的優惠促銷再度出現……中央遏制部分城市房價過快上漲的風聲一陣接一陣，在“冷空氣”頻繁光顧的10天時間里，杭州樓市已明顯降溫。業內人士感慨，樓市受政策影響的效果如此立竿見影，印象中還沒碰到過。

　　盛世嘉園最高8.7折買房優惠再現樓市

　　今年年初樓市慘淡之時，許多開發商都推出存現金抵房款的活動。比如，存5000元定金，在簽定購房協議時，這5000元可抵5萬元房款。下半年，樓市進入瘋狂狀態，房價一路飚升，購房者談論更多的是某某樓盤二期開盤又漲了多少，存定金抵房款的優惠一時絕了跡。

　　不過，昨天杭州又有樓盤推優惠促銷了。位于閑林的廣源盛世嘉園推出“迎接元旦客戶回饋活動”，針對目前在售的一些大戶型的小高層景觀公寓(主要集中在盛美苑8號樓和9號樓，面積150m2——250m2的邊套，均價9100元/m2，預計明年年底交付)，打出“付5萬元抵10萬元，加送車位(標準層1個，躍層2個)”的優惠促銷。

　　記者了解到，最高優惠25萬元是針對躍層戶型而言的。以205m2的戶型為例，均價9100元，總價優惠25萬元，相當于打了個8.7折。據悉，盛世嘉園這次推出的優惠，與上個月相比，幅度增加了不少，均價也有所下調。11月中下旬時，該樓盤盛美苑8號樓和9號樓150m2戶型的報價在9800元/m2左右。

　　主城區住宅預定量連續兩天交了白卷

　　記者從透明售房網上看到，前天和昨天，杭州主城區唯一有預定記錄的樓盤是一個叫“怡樂銀座”的寫字樓，位于華豐丁橋板塊，前天預定了9套，昨天預定了12套，而整個主城區的住宅預定已經連續兩天交了白卷，只有余杭區、蕭山區寥寥幾個樓盤有預定。

　　新政頻出的第一周(12月14日-12月20日)，杭州樓市就出現了量價齊跌的現象。成交方面，上周全市成交套數下滑至1431套，環比下降7.02%；商品房成交面積環比也下降了24.29%。此外，上周商品房成交均價也止漲下跌，達到19161元/m2，環比下降8.42%。

　　俏盤房號無人接手調整行情剛剛起步

　　半夜起來排隊購房，出動警犬維護現場秩序，只要有房號連房子情況都不問就下單……很難相信，這一幕幕杭城樓市的真實寫照僅僅發生在幾周前。眼下，這些曾經炙手可熱甚至一房難求的明星樓盤，已變成不少人手中的燙手山芋。

　　魯先生這兩天在網上轉讓自己在海棠公寓的一個房號，叫價8萬元，不過賣得很艱難。就在幾周前，海棠公寓熱賣，上千名購房者徹夜排隊都沒能搶到一套，魯先生作為關系戶，拿到了一套不錯的房源。這套房子124平方米，總價227萬元，單價約1.83萬元/平方米。盡管樓層不高，但房子是東邊套，并且正對小區中央花園，用魯先生的話說：“那時這套房子不要太搶手啊。”

　　魯先生說，自己手上有多套房子在投資，卻難以通過銀行的房貸審核，所以無力購買這套房，想要轉售。

　　“我不是為了炒號子，本來是自己想買的，但是現在沒資金了。也就這一兩天，如果還沒有人買這套房子，我就打算到開發商那里去退房了，”他坦言，原本他想退定，一方面舍不得10萬元的押金；另一方面開發商向他承諾如果有人接手，可以更改戶主姓名，所以他想把房子轉讓掉。

　　陷入尷尬的并不僅僅是魯先生。另一個位于下城區的明星樓盤，原本也是一房難求，如今已有人在網上掛出了轉讓房號的信息。對此，一名業內人士的評論一針見血：政策變了，投資客要撤退了……可是當你想賣房的時候，別人往往也不敢接手，誰愿意呆在高崗上放哨呢？

　　記者昨天就上述現象咨詢多位資深的業內人士，比較一致的看法是，今年二季度以來房價上漲過快，眼下國家的調控政策又頻繁出臺，市場出現一些觀望和調整現象很正常的，杭州樓市這幾天的“反�！�，僅僅是剛開了個頭。

　　記者 賀一祺 單姍 余麗