深圳新房均價10個月漲1萬，房價收入比超過15倍，已嚴重透支未來房價空間。對此，深圳將出“組合拳”調控高漲的樓市。

　　據了解，深圳市委、市政府及有關部門正在加快研究今后房地產市場調控和住房發展的系列政策。深圳市房地產研究中心副主任王鋒博士介紹，日前深圳市規劃國土委員會在官方網站上公示了《深圳市住房建設規劃2010年度實施計劃》(征求意見稿)。其中的內容，已經包含了今后深圳市房地產市場調控政策信息。一是積極增加普通商品住房供應，支持居民自住和改善型住房需求。從計劃修訂稿有關內容看，針對深圳市土地資源緊缺的現狀，采取了多種渠道促進住房用地供應，通過年度新增住房用地、舊改用地、存量土地組合供應，增加普通商品住房供應量。二是完善房地產宏觀調控政策，抑制投資和投機性購房。深圳市擬制定差異化的住房金融與稅收政策。一方面繼續貫徹執行國家有關首次購買普通商品住房在稅收、按揭貸款方面的優惠政策并嚴格認定改善型住房的標準，另一方面對首套及改善型住房以外的其他購房行為，嚴格執行國家有關部門關于貸款首付比例和利率的規定，以遏制住房投資和投機行為。三是實行針對專業技術人才的住房扶持政策。深圳將根據產業發展與結構調整的需要，對深圳經濟社會發展所需各類專業技術人才購房，實施住房扶持政策。四是大力推進保障性住房建設，積極擴大住房保障覆蓋范圍。據了解，明年深圳市將投資35億元用于2.23萬套保障性住房建設。

　　記者還從深圳市國土部門剛剛發布的今年深圳市房地產最新分析報告獲悉，從各月價格水平看，今年初新建住房均價為每平方米11000元左右，10月、11月兩個月已分別上升到21661元和19413元，房價上升較快。