受國家二手房營業稅調整政策影響，烏魯木齊市二手房交易出現了“瘋”潮。為方便市民繳稅，烏魯木齊市地稅局房產交易契稅大廳周六、周日正常上班，12月31日前該大廳周末也全天辦公。

　　繳稅業務量同比增一倍

　　上周六，房產交易契稅大廳內早已人滿為患，就連大廳門外都擠滿了人。不少烏魯木齊市民擔心自己的繳稅手續不能及時辦理，便準備硬擠進門內，保安站在門口，竭力擋住人群大喊：“別擠，已經滿員了！”房產交易契稅大廳負責人說，自國務院公布二手房營業稅征免時限由2年恢復至5年后，一周以來，每天有600余人前來排隊辦理繳稅手續，近300人是辦理二手房營業稅繳納手續的。“每天辦稅的人比去年同期增加了近一倍。”他說。

　　目前負責管理契稅大廳的烏魯木齊市水磨溝區地稅分局已決定，除延續已持續近一個月的工作時間由每日9時30分至下午17時，中午不休息外，12月31日前該大廳全體工作人員周六周日也不再休息，全天辦公。

　　“降價”賣房爭利潤空間

　　和契稅大廳一樣，二手房辦證大廳內也是人滿為患。目前，烏魯木齊市共有分別位于西虹東路、奇臺路和河北東路的3個辦證大廳負責受理二手房業務。其中烏魯木齊市奇臺路辦證大廳主要受理天山區和沙依巴克區的二手房交易。

　　記者在烏魯木齊市奇臺路辦證大廳看到這里圍了近200名市民，7、8列隊伍從受理窗口一直排到了大廳門口處。

　　40歲的李文出售的是幸福花園的住房，70多平方米的房子，房價21萬，折算下來每平方米3000元左右。

　　“實際上，比我們預期的價格要低一些。”李文說，不過，如果按照明年的政策，買方還要增加1萬多元的支出，到時能不能成交，就很難說了。

　　根據烏魯木齊市房屋產權交易管理中心統計，一周以來，烏魯木齊市每日二手房交易量較營業稅調整政策出臺之前翻了一番。而在營業稅調整政策出臺之前，烏魯木齊市三個二手房辦證大廳每天的過戶量都在100多筆左右。

　　據了解，2009年1月至11月，烏魯木齊市二手房累計成交面積162.05萬平方米(15857套)，成交面積與上年同期相比增長88.52%，其中二手住房累計成交面積126.30萬平方米(15193套)，與上年同期相比增長117.08%。