2009年全國(guó)樓市高燒不退。進(jìn)入2010年，樓市的風(fēng)向?qū)��?huì)怎樣？元旦假期是2010年迎來(lái)的第一個(gè)小黃金周，元旦樓市因此備受關(guān)注。昨日，記者從“網(wǎng)上房地產(chǎn)”上了解到，元旦三天主城共成交581套住房，比2009年元旦少賣了13套房，同比下跌2.1%。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，雖然2010年元旦銷售僅比2009年元旦銷售下跌了2.1%，看似基本持平，但2009年的背景是，受金融危機(jī)的影響，市場(chǎng)觀望氛圍濃厚，全國(guó)樓市正處于成交低迷期，因此不難看出，在經(jīng)歷了2009年下半年的交易集中放量后，2010年樓市并未取得開(kāi)門紅，市場(chǎng)出現(xiàn)觀望氣氛。

　　元旦三天賣581套房

　　“網(wǎng)上房地產(chǎn)”成交數(shù)據(jù)顯示，今年元旦三天，主城共賣出房產(chǎn)581套，成交總面積為49720.31平方米，銷售總金額為25942.67萬(wàn)元。在元旦三天假期里成交量最低迷的是1日，主城共成交一手房28套，成交建筑面積3202.26平方米，金額2094.52萬(wàn)元，均價(jià)6540.7元/平方米。從2日開(kāi)始交易量逐漸回升，2日主城共成交一手房248套，成交建筑面積22121.68平方米，金額11607.6萬(wàn)元，均價(jià)5247.16元/平方米。3日，主城共成交一手房305套，成交建筑面積24396.37平方米，金額12240.55萬(wàn)元，均價(jià)5017.36元/平方米。

　　今年樓市將走向疲軟？

　　今年元旦樓市疲軟，交易量甚至還不如樓市進(jìn)入冰點(diǎn)的2009年元旦，是否預(yù)示著2010年重慶樓市將整體疲軟？業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，“每年的11月到次年的3月份都是重慶樓市的淡季，而且節(jié)假日，市民忙著旅游走親戚，因此每年的元旦總的來(lái)說(shuō)成交量都不高。因此元旦3天的交易量不能說(shuō)明問(wèn)題。至于市場(chǎng)是否疲軟，應(yīng)該到3月份以后，開(kāi)發(fā)商大面積推盤，市民開(kāi)始入市買房時(shí)才能看出房?jī)r(jià)走勢(shì)端倪，現(xiàn)在預(yù)測(cè)還為時(shí)過(guò)早了。”

　　“高位運(yùn)行的價(jià)格將導(dǎo)致部分需求觀望，今年市場(chǎng)的總體趨勢(shì)是價(jià)穩(wěn)量跌。”中原地產(chǎn)相關(guān)人士分析稱，2009年全年開(kāi)工量為3500萬(wàn)平方米，而今年的供應(yīng)量不會(huì)大幅度放量。 (重慶晨報(bào)記者 聶玉虎)