2009年，伴隨著電視劇《蝸居》的熱播，北京的房?jī)r(jià)也掀起了一輪又一輪的熱潮。北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)1月22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2009年12月，北京新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)同比漲幅達(dá)全年最高點(diǎn)，上漲13.2%；環(huán)比也創(chuàng)造了全年最高值，上漲達(dá)4.5%。四季度商品住宅期房均價(jià)，四環(huán)內(nèi)已達(dá)25907元/平方米，六環(huán)以外直逼萬(wàn)元大關(guān)，達(dá)到了9855元/平方米。

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，2009年北京樓市各項(xiàng)指標(biāo)均比2008年大幅攀升。去年北京樓市商品住宅成交16.5萬(wàn)套，商品住宅成交面積達(dá)到約1916.8萬(wàn)平方米，商品住宅成交總額約達(dá)到2718.3億元。經(jīng)過(guò)去年一年的消化，北京樓市的住宅庫(kù)存由2008年底的10萬(wàn)套降至了2009年底的不足6萬(wàn)套，創(chuàng)下近年來(lái)的新低。

　　統(tǒng)計(jì)還顯示，2009年全年北京住宅成交均價(jià)上漲了七成以上。到12月份達(dá)到峰值，去年12月份全市的成交均價(jià)為18204元/平方米，比去年1月份上漲75.4%。

　　從2009年12月到2010年1月，國(guó)家密集出臺(tái)了信貸、稅收、土地等一系列涉及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)政策。調(diào)控“組合拳”能否抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲？近期央視某欄目對(duì)百名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、企業(yè)家開(kāi)展了一項(xiàng)問(wèn)卷調(diào)查，其中一個(gè)問(wèn)題是：“最近一系列樓市調(diào)控政策出臺(tái)，您認(rèn)為2010年中國(guó)房?jī)r(jià)的整體趨勢(shì)會(huì)是怎樣？”其中看漲的比例高達(dá)43%；認(rèn)為房?jī)r(jià)持平的占31%；看跌的比例僅有26%。

　　國(guó)家抑制房?jī)r(jià)政策的出臺(tái)，無(wú)疑給購(gòu)房者帶來(lái)了福音，那么，抑制房?jī)r(jià)的效果如何呢？據(jù)北京市發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月21日，北京新發(fā)布房源441套，其中住宅房源424套，存量房網(wǎng)上簽約651套，住宅簽約614套，存量房簽約比前一天減少17套，成交形勢(shì)趨穩(wěn)。北京二手房單日成交量連日下滑，成交量在1月18日達(dá)本月最高值903套之后開(kāi)始跌落，近日保持在600余套。不過(guò)，房?jī)r(jià)仍然上漲。

　　近期一直在看房的李小姐告訴筆者：“我剛剛?cè)タ戳丝捶孔樱�房�(jī)r(jià)根本沒(méi)降，只是現(xiàn)在成交量稍微下降了一點(diǎn)。在市區(qū)問(wèn)了問(wèn)中介，現(xiàn)在仍然有很多人在搶小戶(hù)型的房子。”她表示，現(xiàn)在周?chē)�想�?gòu)房的朋友都相當(dāng)迷茫，看著這居高不下的房?jī)r(jià)，也不知道到底該不該出手，“雖然都是剛性需求，但是要決定承受高昂的房?jī)r(jià)、高額的貸款，還真是需要很大的勇氣”。

　　某地產(chǎn)中介的工作人員告訴筆者，目前北京以40平方米~90平方米之間的小戶(hù)型成交居多，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，工資也不見(jiàn)漲，只能買(mǎi)小戶(hù)型了”。

　　走訪(fǎng)中筆者發(fā)現(xiàn)，不管是有房一族還是無(wú)房一族，高漲的房?jī)r(jià)讓大部分人都樂(lè)不起來(lái)。已經(jīng)擁有一套房子的張先生抱怨說(shuō)：“雖然去年買(mǎi)的一套房子現(xiàn)在增值了，但這是我們自己住的，也不會(huì)賣(mài)了套現(xiàn)。賣(mài)了這套房子，我還買(mǎi)不起別的房子，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太貴了。”

　　從市民的反應(yīng)看，高房?jī)r(jià)對(duì)大家?guī)��?lái)的心理沖擊是顯而易見(jiàn)的，居高不下的房?jī)r(jià)導(dǎo)致很多人都開(kāi)始考慮該不該繼續(xù)“漂”在北京。