隨著1月上海樓市成交量遭“腰斬”，2月新推樓盤也大幅減少，今年上海樓市或將迎來一個冷清的春節。不少購房者向記者表示，房市前景未明，他們會根據“兩會”之后的新政策來決定投資與否。

　　據不完全統計，2月上海新開項目不到20個，數量僅為1月新盤的半數左右。盡管推盤數量總體較少，但一些市中心區域都將有新項目推出。例如，位于盧灣區中山南一路500號的江景豪宅“豐盛皇朝”，春節后將推出80-200平方米的精裝修房。位于徐匯區華涇鎮龍吳路2488號的“印象歐洲”，也將在春節后開盤。此外，靜安區余姚路518號的“均泰麗軒”，將推出85-200平方米的房源。

　　對于此類天價房的銷售，業內并不樂觀。一位業內人士對記者表示，近一兩個月以來樓市出臺密集的調控政策，對購房者的心理預期影響較大。1月份上海全市商品住宅成交量急劇下滑，與2008年樓市嚴冬時期的月平均成交量相比還有所減少。因此，一些售樓處春節期間已經決定“閉門謝客”。不少售樓處工作人員表示，目前項目在售的只有幾套房源，考慮到2009年工作非常辛苦，現在淡季成交本來就不旺，春節期間可能閉門休息。

　　成交銳減是目前上海樓市的主要特征。商品住宅成交數據顯示，2006年、2007年、2008年和2009年的1月份，成交量分別較上一年12月減少33%、5%、17%和44%。而2010年1月，全市商品住宅成交面積70萬平方米，比2009年12月減少51%。也就是說，今年1月滬樓市成交量創下歷年來環比最大跌幅。