核心提示： 近期，國際旅游島的獲批引爆了海南樓市，2月8日，海南省物價局在“1月下旬市場價格監測報告”中發出房價價格預警：近期海南住宅商品房價格上漲29.89%。據海南省物價局2月5日對部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南住宅商品房價格漲幅趨緩，銷量有所下降。

　　近期，國際旅游島的獲批引爆了海南樓市，2月8日，海南省物價局在“1月下旬市場價格監測報告”中發出房價價格預警：近期海南住宅商品房價格上漲29.89%。為此，海南啟動價格應急監測預案，加強住宅商品房價格及銷售情況的跟蹤監測，實行一周雙報制度。據海南省物價局2月5日對部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南住宅商品房價格漲幅趨緩，銷量有所下降。

　　1月25至31日，海南省物價局價格監測中心對海口、三亞、瓊海、文昌、萬寧、定安部分正在銷售中的住宅商品房價格進行抽樣調查，結果顯示：受海南國際旅游島建設上升為國家戰略的利好消息刺激，一月海南住宅商品房價格上漲29.89%，其中海口、三亞、瓊海住宅商品房平均價格比上月分別上漲43.39%、21.08%、58.00%；文昌、萬寧、定安住宅商品房平均價格比上月分別上漲41.92%、21.77%、50.01%。2月8日，不少媒體普遍反映三亞酒店春節炒房行為，很多酒店達到了一間一晚一萬以上，有的甚至高達兩萬。

　　海南省物價局2月5日抽查的樓盤平均價格與1月26日相比漲幅趨緩，有部分樓盤價格保持平穩.海口的名門廣場北區二期、三亞的天澤湖畔、瓊海的萬泉河家園平均銷售價格每平米分別為11810元、25000元、8800元，比1月26日的11000元、21000元、8300元分別上漲7.36%、19.05%、6.02%.海口的書香門第、萬寧的萬利隆花園、瓊海的鴻信雅苑、文昌的海灣勝景花園平均銷售價格每平米分別為8188元、4588元、7500元、6300元，與1月26日持平。

　　海南省物價局還提醒到：對目前海南房地產市場狀況不宜抱過于樂觀的態度。隨著游資、熱錢的不斷涌入，應防止第一波炒房過后出現第二波炒地熱潮以及大量投資客進入海南后對酒店客房、租賃房及相關商品和服務價格的影響。

　　從銷售情況看，由于目前價格較高，中旬的銷售火爆現象有所緩解，看房購房者比中旬有所減少，個別樓盤售樓處較為冷清。