日前，記者從相關部門了解到，南京一月份受到去年年底房屋成交量快速上升和新政實施等因素的共同影響，房產(chǎn)市場買賣雙方都有所觀望，新建商品房和二手住房的成交量跟上月相比有不同程度下降，同時，房屋銷售價格的漲幅也有明顯減緩。

　　據(jù)調(diào)查資料顯示，一月份南京市房屋銷售價格指數(shù)為110.4，與上年同期相比，上漲10.4%，與上月漲幅持平；月環(huán)比上漲0.3%，與上月漲幅相比，下降1.1個百分點，明顯放緩了上漲的勢頭。

　　而新建房的銷售價格也同樣有所減緩，銷售價格指數(shù)110.4與上年同期相比，雖然上漲10.4%，月環(huán)比上漲0.4%，但是月環(huán)比漲幅比上月減緩1.6個百分比。在新建房中，新建房住宅同比上漲11.4%；非住宅同比上漲3.0%。在新建商品住宅中，普通住宅同比上漲16.7%，高檔住宅同比上漲11.6%；

　　而二手住房交易雖然有所減緩，但是沒有新建房下降的幅度明顯，月環(huán)比漲幅只比上月減緩0.3個百分比。其中：普通住宅同比上漲9.8%，月環(huán)比上漲0.2%。