我們上周六剛剛調的價，上調了4000元/平米”，記者昨日獲悉，位于通州河濱路的月亮河價格上調至26000元/平米。此外，通州在售樓盤或即將開盤的一些項目，定價也超過20000元/平米。

　　據了解，月亮河項目上周六漲價20%，達26000元/平米。對于此次調價，該項目營銷總監張奕奕告訴記者，目前此批房源只剩下十幾套大戶型，整個項目的可售部分也僅剩下4萬平米，上調價格主要是考慮到產品的稀缺性，4月該項目還將推出新房源，預計價格會比26000元/平米更高。

　　記者了解到，月亮河的價格目前在通州區域并非個例。通州世紀星城銷售人員昨日告訴記者，這兩天剛剛調了價，目前該項目平層起價22000元/平米，loft起價30000元/平米。而1月該項目的平層均價還不到20000元/平米。此外，位于通州北苑的天時名苑3月中下旬將推出130-150平米三居，預計均價20000元/平米左右。而即將在4、5月開盤的通州新盤北京one具體價格暫未敲定，但預計將在25000元/平米左右。

　　在北京整體樓市還在爭議是否會回暖的背景下，通州房價已開始顯現出領漲態勢。月亮河營銷總監張奕奕表示，通州房價節節攀高的一個重要因素就是通州新城的大規劃，根據規劃，新城核心區未來將成為北京新商務中心區，運河兩邊未來不再批住宅，住宅產品的稀缺性進一步凸現。

　　此外，多位通州開發商都提到，新近成交的通州半壁店地塊并不屬于通州新城核心區，但成交價已破萬元。業內人士指出，土地高價成交在一定程度上進一步助推了通州開發商的利好預期，加之多個區域利好消息，所以導致通州不少項目的價格已經邁過20000元/平米甚至25000元/平米大關，不過漲價之后購房者是否能“買賬”，還需要市場來檢驗(記者楊娟娟）