關于“房價”和“蝸居”的討論在兩會長久的上演著，關于市場，樂觀堅定與悲觀惶恐錯綜交織；關于房價，漲跌走向莫衷一是……兩會上，不同的代表委員、不同的角色用不同的方式闡釋各自對樓市的看法和理由。

　　開發商：暴發戶還是冤大頭

　　“以前土地成本只占20%，現在占到了60%至70%。地方政府賣地的利潤高達200%，而開發商的利潤只有10%。”針對兩會上熱議的高房價，全國政協委員、廣州富力地產總裁張力看來，購房者的錢并不是被開發商賺了，而是進地方政府腰包。

　　全國政協委員、北京兆泰房地產董事長穆麒茹雖然坦言老百姓感受房價高是有其道理的。穆麒茹很無奈：“你說‘地王’地吧，樓板價都要5萬一平方米了，你讓開發商去賣多少錢一平？”

　　全國政協委員、大連萬達集團董事長王健林也直指高房價：“地價推高房價是不爭的事實。現在北京、上海售價四萬元一平方米的房子，地價一般都達到2萬元一平方米，核心城市地價畸高。”

　　“地方財政收入是不是一定要靠賣土地呢?我認為不一定。”全國政協委員、廣州宏宇集團股份有限公司董事長黃文仔指出，各地政府土地收入增長非常大，很多城市有過千億的土地收入，政府應該把土地收入的50%以上回饋給百姓。

　　“大家熬個十來年去買個房子我覺得還能接受，可一輩子都買不起一個房，我肯定不能接受。”全國人大代表、娃哈哈集團董事長宗慶后在兩會上聯名30名代表提交了加快《住房保障法》立法的議案。宗慶后表示，娃哈哈的員工收入還算可以，但也買不起商品房。房價高漲的原因主要有三點：高地價、高稅費和房地產商的暴利。

　　房價：向上還是向下

　　“未來兩年北京房價可能會漲到每平方米4萬元，我說的不是北京住房均價，指的是四環內的商品房均價，這是我個人的預測。”全國政協委員、北京市工商聯副主席、錫華實業投資集團有限公司董事長張杰庭在遭到輿論“拍磚”之后解釋，“因為現在拆遷難度是越來越大，中心的土地供應越來越少。”

　　“如果某一樓盤銷售價格由3萬元/平方米降至2萬元/平方米，大部分普通民眾仍無力購買，反而使得富人花更少的代價即取得了房屋，無法解決大部分民眾的住房問題，這反而使富人搭窮人的便車。”富力地產總裁張力也發言表示，采取行政或政策手段硬性壓低房價，并不能最大化地解決普通民眾的住房問題，反而會使富人以更低的價格取得更多的房屋。

　　全國政協委員、百步亭集團董事長茅永紅認為，像發達國家，日本、美國、英國、德國他們的工資水平比中國人高得多，他們一輩子就買一套房，一輩子也才能買得起一套房。而我們的大學生一畢業就要買房子,結婚就要買房子,這種觀念要變一變。

　　蟻族：逃離還是堅守

　　全國人大代表陳華偉表示，房地產價格不是由開發商決定的，歸根到底是由市場來決定的。廣東省所有地級市房價均價都在5000元以下。其實，偏高的地方也就是廣州、深圳這幾個比較成熟的城市，高也有市場，有價有市。商品房達不到5000元左右的，如果在一個城市好的位置，這是浪費資源。

　　“應該允許大學生‘蟻族’也可申請廉租房”。昨日在接受采訪時，廣東籍全國政協委員、祈福集團董事長彭磷基如是說。“廉租房建設的確需要投入大量資金。但是目前某些地區為解決資金問題，把廉租房進行出售，這實際上從根本上改變了廉租房的性質。”彭磷基認為，一定要杜絕廉租房的出售。(記者 萬晶)