中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)之豐厚不言自明。用新浪網(wǎng)博主徐明天的話說(shuō)，“房地產(chǎn)是高利潤(rùn)行業(yè)，一旦進(jìn)入，就會(huì)覺(jué)得什么產(chǎn)業(yè)都不如做房地產(chǎn)，就沒(méi)有心思做別的了”。為控制業(yè)已存在且愈演愈烈的行業(yè)暴利，國(guó)資委一位官員日前建議對(duì)房地產(chǎn)業(yè)征收“暴利稅”。

　　網(wǎng)民一致認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)存在的過(guò)高利潤(rùn)必須予以控制。然而“暴利稅”能否在房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀下發(fā)揮效用，更直接地說(shuō)，該稅種能否鏟除暴利毒瘤，網(wǎng)民看法不一。

　　力挺“以暴制暴”將立竿見影

　　少數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“暴利稅”將精確打擊投機(jī)者，有效擠壓炒房的利潤(rùn)空間，進(jìn)而遏制房?jī)r(jià)瘋漲，他們希望政府盡快開征。

　　自稱房地產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員的新浪網(wǎng)博主楊少鋒表示“暴利稅”既可以保障房地產(chǎn)行業(yè)正常的發(fā)展，又可以抑制房?jī)r(jià)的暴漲。他指出，抑制房?jī)r(jià)的暴漲，關(guān)鍵要從根源上讓開發(fā)商失去牟取巨額暴利的欲望，如果賣價(jià)高無(wú)利可圖，還有什么人愿意漲價(jià)？

　　搜狐網(wǎng)博主馬光遠(yuǎn)在博文中寫道：“據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前北京、上海等城市的房屋空置率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了10%的國(guó)際警戒線，有些城市這一比例甚至達(dá)到了50%以上。據(jù)此幾乎可以判定，在當(dāng)前房?jī)r(jià)與居民收入的差距越來(lái)越大的情況下，買賣房屋基本就是投機(jī)。對(duì)這些投機(jī)行為，靠提高營(yíng)業(yè)稅等毛毛雨不僅解決不了，反而由于營(yíng)業(yè)稅等對(duì)于普通居民也一體征收，誤傷不少。通過(guò)物業(yè)稅恐怕也解決不了問(wèn)題，唯一可行的就是征收暴利稅，對(duì)炒房者的所得征收高稅收，降低炒房者的收益，則立竿見影。”

　　警惕！征新稅或給高房?jī)r(jià)“火上澆油”

　　搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)調(diào)查顯示，截至22日13點(diǎn)，71%的網(wǎng)友反對(duì)征收“暴利稅”，只有25%的網(wǎng)友表示支持。在支持者中，多數(shù)網(wǎng)友的理由是此舉將“增加國(guó)家稅收”，而認(rèn)為“暴利稅”可以控制開發(fā)商利潤(rùn)的不足1/5。

　　作者馬滌明在半島網(wǎng)撰文稱，造成房地產(chǎn)暴利的原因，一是土地的壟斷；二是非理性需求的旺盛———越買越漲、越漲越買，一路推高房?jī)r(jià)，為房地產(chǎn)暴利添磚加瓦。馬滌明認(rèn)為，如果暴利稅增加的成本繼續(xù)被體現(xiàn)在價(jià)格中，不但很難撼動(dòng)這種“買漲循環(huán)”，反而在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)推升房?jī)r(jià)，進(jìn)而加劇房地產(chǎn)暴利的可能。

　　新華網(wǎng)博主吳江也認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)征收“暴利稅”，最終的結(jié)果可能是，房地產(chǎn)行業(yè)又多了一個(gè)稅種，但房?jī)r(jià)卻依然居高不下。房地產(chǎn)行業(yè)也因交了“暴利稅”而變得更加名正言順、合情合理。

　　此外，一些網(wǎng)友表示，操作上的難度讓開征“暴利稅”行不通，如何界定“暴利”已經(jīng)不易，對(duì)開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)格的利潤(rùn)成本核實(shí)更如“天方夜譚”。

　　開征暴利稅，時(shí)機(jī)還未到

　　一些網(wǎng)友并不反對(duì)開征“暴利稅”，但他們認(rèn)為時(shí)機(jī)未到。

　　馬滌明分析指出，暴利稅的手段解決的是收益分成問(wèn)題，實(shí)際上是政府從暴利中分一杯羹。那么與其讓政府分一杯羹，不如讓政府在土地暴利中讓渡利益，比如減少對(duì)商品房用地的“定向供應(yīng)”，大量增加保障房用地供應(yīng)；改變“價(jià)高者得”的競(jìng)拍機(jī)制等。這樣，土地暴利將逐步收斂；保障房的大量上市，也將有望改變樓市需求的“買漲循環(huán)”。到那時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)開征“暴利稅”的時(shí)機(jī)可能就成熟了。

　　(記者 張小潔 整理)