據(jù)中國之聲《央廣新聞》13時(shí)53分報(bào)道，根據(jù)北京市土地管理網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)，3月29日北京市二手住房成交量達(dá)到2040套、3月30日達(dá)到2273套。連續(xù)兩天突破2000套，創(chuàng)造了北京二手房交易有史來最高峰。

　　截止30日北京二手房總成交量已經(jīng)達(dá)到了25248套,全月預(yù)計(jì)有望達(dá)到27000套。這一成交量即使在2009年也是僅次于樓市最火爆的12月份以外最高的月份。另據(jù)北京中原房地產(chǎn)三級(jí)市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),當(dāng)前北京市二手住房買賣均價(jià)在14650元每平方米左右,相比2月底的13460元每平方米上漲幅度達(dá)到了8.8%。

　　由于月內(nèi)京城“地王”的刺激。根據(jù)北京中原三級(jí)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2010年一季度北京土地交易額已經(jīng)達(dá)到了486億元,超過2009年一季度23億元的20倍。同樣超過了2008年及2009年京城土地成交金額的總和。望京、東升鄉(xiāng)、亦莊等幾塊地王的出現(xiàn),使得本來就資金寬裕的投資者減少了對(duì)政策的擔(dān)憂,繼續(xù)入市。

　　同時(shí),密集出臺(tái)的政策并未明顯的影響購房者對(duì)房價(jià)上漲的預(yù)期。樓市的高利潤，土地市場炒作的低風(fēng)險(xiǎn)，有可能讓地價(jià)超過房價(jià)成常態(tài)，這種高地價(jià)必然會(huì)傳導(dǎo)到商品房市場，短期內(nèi)區(qū)域房價(jià)可能繼續(xù)升高。穩(wěn)定房價(jià)的期望短期很難實(shí)現(xiàn)。 　　

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)表示，政策面的變化對(duì)房地產(chǎn)市場會(huì)產(chǎn)生影響，但并不是影響市場的唯一因素，隨著通脹預(yù)期的增強(qiáng)，人們對(duì)持續(xù)投資房地產(chǎn)的熱情有增無減。

　　根據(jù)北京中原房地產(chǎn)三級(jí)市場研究部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),目前北京商品房存量房源僅有88110套,相比去年同期的135690套少4萬余套。而且商品房的均價(jià)已經(jīng)突破每平方米2萬元,使得大部分購房者只能選擇二手房。二手房的明顯回暖成為趨勢。

　　據(jù)北京中原三級(jí)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示在4月份預(yù)計(jì)開盤的40個(gè)項(xiàng)目中開盤均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了24150元每平方米，相比3月份已經(jīng)開盤的項(xiàng)目均價(jià)21130元每平方米上漲14.3%。記者費(fèi)雷