新“國十條”出臺后，福州樓市出現(xiàn)濃厚的觀望氣氛。4月25日，為期四天的福州市第22屆住交會進(jìn)入最后一天，現(xiàn)場展銷人員和看房市民對此次住交會的共同總結(jié)是“觀望”。同時，福州房價并未出現(xiàn)下行態(tài)勢。

　　一位看房的市民說：“之前福州的房價飆升得太快了，樓市調(diào)控新政策出來后，我想再看看，也許下半年會回到我的心理價位。”另一些看房的市民也表示：現(xiàn)在大家都在觀望。

　　盡管多數(shù)看房市民抱著觀望的態(tài)度，但開發(fā)商們不為所動。記者在現(xiàn)場看到，展銷的各個樓盤并沒有打出明顯的優(yōu)惠廣告，新“國十條”對開發(fā)商的影響在此次住交會上鮮有體現(xiàn)。

　　據(jù)參展的房地產(chǎn)商介紹，像福州這樣的二線城市，投機(jī)性購房所占比重并不很高，擁有數(shù)套房子的市民不少是在外地打拼積攢下一定財富，在通脹預(yù)期中為保值而購房，他們對二套房首付比例以及利率高低并不在乎。容易受到影響的其實更多的是改善型購房需求人群，這一部分人資金有限，對首付比例以及利率高低相對就要敏感許多。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前福州樓市新開樓盤少，剛性需求又一直保持旺盛，這樣的供求關(guān)系使得福州房價在當(dāng)前樓市調(diào)控的重拳之下依然堅挺。(記者邰曉安、陳旺)