根據國土房管局公布的每日房價顯示，上周天津二手房成交均價7015元/平方米，環比上漲13.04%，其中市內六區成交均價9021元/平方米，環比上漲10.87%。這兩個價格都創下了天津二手房價格新高。

　　上周出臺系列地產新政對于樓市形成的下挫影響，則將在1-2周后才會從統計數字中表現出來。

　　每日房價統計數字是以正式完成過戶手續的房屋成交價格作為統計對象，而二手房交易從簽署意向購買協議到最終過戶完成，其間有10-20天的過程，如果涉及資金、貸款審批等問題，其周期則可能更長。

　　我愛我家地產經紀公司有關負責人郭燕表示，統計數字以正式完成過戶的成交房源為準，但其反映的價格則是雙方達成購買意向時的成交價，兩者之間已經存在1-2周的時間差。正因如此，上周樓市受到新政影響而成交量下挫的局面，在本周的數字中并沒有體現出來。

　　業內人士表示，受新政影響，上周二手房市場首先開始波動，供需雙方的心態出現變化，二手房掛牌量增加，但客戶購買意愿降低，由此可能造成近期成交萎縮，價格也會出現一定幅度的下降。而商品房市場的成交上漲趨勢已經開始減緩，近期的成交可能下行，但價格方面短期內不會出現較大的調整。

　　被看作天津市場上漲動力的濱海新區上周商品房市場出現量升價跌局面，其中塘沽區成交量上漲幅度較大，其他各區的成交均有所下降。商品房價格方面則普遍出現小幅下滑。濱海二手房市場方面與商品房相反，出現量跌價升的情況，波動幅度在兩成左右。