中新網(wǎng)合肥5月3日電 題：“五一”小長(zhǎng)假樓市冷清 二平米咪咪墅無(wú)法吸引蝸居人

　　記者 展鵬

　　杜甫說(shuō)“安得廣廈千萬(wàn)間，大僻天下寒士俱歡顏”。看來(lái)從古至今理想的生活都是從擁有房子開(kāi)始。而連續(xù)多年持續(xù)走高的房?jī)r(jià)，卻讓大部分城市居民望房興嘆。2010年首季經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布后,中國(guó)政府便連續(xù)出臺(tái)了調(diào)控房地產(chǎn)的系列政策,其力度比歷史上任何一次房地產(chǎn)調(diào)控政策都更嚴(yán)厲和具體。備案數(shù)據(jù)顯示，合肥市五一期間只有9套住宅成交，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2009年五一當(dāng)日成交46套的成績(jī)。而價(jià)格低廉、面積超小的迷你房型更無(wú)法吸引購(gòu)房者。

　　不少開(kāi)發(fā)商反映，新政出臺(tái)，投資客人少了，外地購(gòu)房者少了，本地居民也大多處于觀望的態(tài)度。

　　在合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)新開(kāi)盤推出的某小區(qū)，開(kāi)發(fā)商給出了很多優(yōu)惠方案，前來(lái)看房的人仍舊很少。看房者王女士表示，自己租房多年，一直想購(gòu)買一套屬于自己的住房，價(jià)格一直上漲，本來(lái)打算今年一定購(gòu)房的，新政出現(xiàn)后，大家都在觀望，還是等等看吧，希望房?jī)r(jià)能降到自己能夠承受的標(biāo)準(zhǔn)。

　　有媒體稱成交量下跌不過(guò)是暫時(shí)假象：市場(chǎng)一觀望成交量自然就會(huì)下跌，這甚至都稱不上樓市博弈的開(kāi)始。唯有當(dāng)房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)回落，新政才能算是開(kāi)始顯現(xiàn)效果。當(dāng)前房?jī)r(jià)需要的已經(jīng)不是穩(wěn)定，而是理性回歸。成交量只是假象，房?jī)r(jià)才是王道，“量減價(jià)不減”甚至“量減價(jià)增”的格局之下，需要的依然是調(diào)控政策的持續(xù)發(fā)力和嚴(yán)格落實(shí)。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，在成交量萎縮一段時(shí)間后，樓盤降價(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)。

　　5月3日，合肥某房展上，功能齊全的2平米咪咪墅，吸引了很多年輕人的目光，據(jù)設(shè)計(jì)者介紹，面積只有2平米，通過(guò)利用空間變換和各種家具配置，具有一室一廳、一廚一衛(wèi)的全部功能，價(jià)格只有一萬(wàn)元。體驗(yàn)者說(shuō)，雖然這種設(shè)計(jì)很新奇，但是自己寧可租房也不會(huì)購(gòu)買這樣的蝸居，住這樣的房子感覺(jué)自己進(jìn)入籠子一樣。當(dāng)然在場(chǎng)的幾名大學(xué)生卻有著濃厚的興趣。他們認(rèn)為，房子很小，畢竟有了一塊屬于自己的小天地。可以考慮購(gòu)買這樣的咪咪墅。不過(guò)他們也認(rèn)為，這樣的房子不夠人性化，畢竟人和動(dòng)物有別，需要更為廣闊的生存和活動(dòng)空間，購(gòu)買也是無(wú)奈的選擇。