國家出臺新政后，廣州樓市觀望氣氛濃厚，許多二手房產(chǎn)中介為求生計，用盡各種手法拉客。近日羊城晚報記者就接到眾多的投訴：許多真真假假的“低價”讓人一不小心就會掉入陷阱。

　　所謂筍盤，一看貴得不靠譜

　　市民白先生看上海珠區(qū)的一個大型樓盤，一直在尋找大概200萬元之內(nèi)的單位，中介很殷勤地推薦了一套133平方米、205萬元的房子，經(jīng)過砍價，談到了198萬元，平均每平方米大概1.5萬元。按此地段，本以為價格尚好，可他上網(wǎng)就發(fā)現(xiàn)，同樣的面積，竟然還有170萬元、185萬元、195萬元和198萬元(含車位)等好多個單位的報價，還紛紛喊出資金緊張、賣家急售的廣告，價格也很讓人心動。

　　可是經(jīng)過一輪看樓后，白先生還是無功而返。原來，當(dāng)他打電話要求去看那些貌似更便宜的房子時，中介就會非常熱情地幫他安排，等他出門后，中介就會通知他業(yè)主聯(lián)系不到，可為白先生推薦另外一套同樣面積房子，并夸口說更加“筍”。白先生去了一比較，才發(fā)現(xiàn)這些所謂筍盤，報價都是貴得不靠譜，就是在蒙沒看過房的人。

　　“中介不但用急售吸引你過來，然后拉你去看價格水分更大的房子，而且本身的低價也有很多貓膩。”白先生告訴記者。比如198萬元(含車位)，仔細(xì)一問，中介才承認(rèn)，車位是沒產(chǎn)權(quán)的，只是業(yè)主可以租給買家使用罷了。還有195萬元的房子，號稱154平方米，原來買家把露天平臺的公共用地也算進(jìn)去了。

　　明明漲價，竟糊弄買家跌價

　　鄺先生打算在員村的一個小區(qū)買套二手房。年初好不容易盯上了一套20樓的單位，80平方米要價120多萬元，他一直沒買。這個月，又有其他中介找他去看房，沒想到一看，又是那一套單位。這次中介苦口婆心地說，市道不好，賣家急著賣房，以前140萬元的，現(xiàn)在只要130萬元就行了，是最低價了。

　　鄺先生說，好在這個小區(qū)放盤不多，自己對面積、價格還記得清楚。不然被中介一糊弄，還真以為是樓價真的大跌呢，其實不降反升啊。

　　住在越秀區(qū)一個樓盤的陳先生，想在自己小區(qū)再買多一套二手房。到一家中介那里留了個電話后，沒想到一直到現(xiàn)在整天都會有來電。來電的什么中介商都有，推薦的地段也是五花八門。中介在電話中巧舌如簧，陳先生看了一輪之后，大喊越看越不明。因為只要買家不堅持自己的標(biāo)準(zhǔn)，就很容易被中介牽著走，結(jié)果就會買到比新政前更貴更差的房子。

　　市民王先生每一次被約好去看樓，總會碰到有不少一起來看房子的人。“那些人常常表現(xiàn)出很想趕緊簽合同的樣子，這在一定程度上也影響著我。”王先生說，看多了，才發(fā)現(xiàn)這些“托”還真不少，原來都是在釣消費者這條大魚。記者 戚耀琪