二手房不好賣了

　　合肥市民陳先生很后悔當(dāng)初沒及時(shí)把房子賣出去，現(xiàn)在只有當(dāng)房東了。陳先生的房子在合肥包河區(qū)某小區(qū)，三房一廳94平方米掛價(jià)65萬元。3月份的時(shí)候，這房子還很“搶手”，現(xiàn)在很少有人問了。“有一兩個(gè)打來電話的，還是來砍價(jià)的，一砍就是好幾萬，我索性不賣了。”陳先生說，他跟中介說明，房子轉(zhuǎn)售為租，租金每月1200元。

　　“有不少業(yè)主都作出了這樣的選擇。”合肥幾家大型二手房中介公司經(jīng)紀(jì)人向記者表示，近期以來房產(chǎn)新政頻出，不僅影響到一手房的銷售，市區(qū)二手房成交量也明顯下滑，不少業(yè)主將買房改為租房，度過這段“風(fēng)口浪尖”的時(shí)期。

　　“成交量比3月份下降了3成左右。”合肥中科房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人蔣進(jìn)說，陸續(xù)發(fā)布的新政，以及對(duì)市場(chǎng)后市不看好，讓買方觀望的底氣變足了。目前中介公司生意清淡，前來咨詢買房的，都是見房價(jià)就砍，幅度還不小，所以很難達(dá)成交易。

　　“市場(chǎng)就是這樣，買漲不買跌。在買房人眼里，目前輿論有房價(jià)下降的預(yù)期，他們選擇觀望，要等待出現(xiàn)大幅度的降價(jià)后再出手。”蔣進(jìn)說。

　　價(jià)格基本沒變化

　　但是，二手房賣家也不愿讓步。蔣進(jìn)表示，不少二手房主都有一個(gè)心理價(jià)位，如果現(xiàn)在沒人買，他們就等著以后再賣。因此，新政以來，合肥二手房價(jià)格基本沒有變化。

　　既然交易無法達(dá)成，一些二手房賣家就選擇將房源租賃出去。合肥吉大房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人朱忠表示，目前不少賣家轉(zhuǎn)售為租，使得他們公司5月份租房掛牌量與去年同期相比上升了不少。“兩室一廳的次新房或是市中心的舊房，每月租金1000元左右，需求還是很大的。”朱忠表示，這些“轉(zhuǎn)售為租”的業(yè)主認(rèn)為，盡管目前買賣市場(chǎng)難以支持其報(bào)價(jià)，但對(duì)后市仍然看好，等待時(shí)機(jī)套現(xiàn)。

　　合肥中介未裁員

　　新政讓買賣雙方陷入僵持，二手房交易受到較大影響，深圳等城市的二手房中介甚至刮起“裁員風(fēng)”，一些小中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)關(guān)閉門店“御寒”。

　　記者從合肥二手房市場(chǎng)了解到，目前“裁員風(fēng)”尚未波及合肥，不過絕大部分中介經(jīng)紀(jì)人對(duì)后市仍持謹(jǐn)慎態(tài)度，認(rèn)為此次新政對(duì)合肥二手房市場(chǎng)的影響恐怕將比前兩年那波調(diào)控帶來的影響更大，二手房中介日子可能不太好過。(胡霞利)