研究機構統計數據顯示，5月上半月，北京二手房對新政反應明顯，成交量下降幅度達到八成，價格出現全面松動。截至5月15日，研究機構統計的北京樓市整體掛牌價格下跌超7%，貸款的限制性條款影響成交量的效果持續顯現。

　　通州下跌超15%

　　北京中原三級市場研究部的統計數據顯示，在5月上半月，北京存量住宅網簽成交量為7430套，與4月上旬相比下跌51.6%，但實際情況下跌更加明顯，去除經濟適用房，5月上半月二手房總成交量僅為2930套，相比4月上半月的16000套下跌幅度超過81.7%。

　　而房源供應依然維持在比較高的量，相比4月上半月上漲超過20%，看房量則下跌了85%，從目前市場的情況來看，5月實際二手房的成交量很有可能出現大跌超過六成的現象。

　　價格方面，北京中原三級市場研究部的數據顯示，新政半月，5月上半月的北京二手商品房價格為18635元/平米，相比創造歷史最高紀錄的4月上半月，下跌幅度達到6.2%。而市場掛牌均價已經從4月上半月的22580元/平米下調至20885元/平米，下跌幅度達到了7.6%，最高的通州區域整體價格下跌已經超過15%。

　　全款支付占八成

　　熒燦地產結合房地產交易管理網數據顯示，從5月1日到5月15日，二手房7144單網簽中，貸款的僅有1458單，只占總數的20.38%，其余的成交全部是全款支付。往常，每月按揭貸款比例都在40%至50%之間，全款支付只占半數。

　　商業銀行以及公積金推行的“認房又認貸”標準下，購房者名下有房或者有貸款記錄兩者只要符合一條，就被認定為第二套或者多套房產。熒燦地產數據顯示，最近被銀行因為三套房被拒簽的客戶占到了總數的三成以上。(記者張家齊)