昨天,本報報道了南京中等收入家庭也能買保障房的消息,不少讀者紛紛來電詢問今年南京有多少經濟適用房將上市,價格又是如何制定的。記者昨天就此采訪了南京市房管部門相關人士。

　　經適房價基本在4000以內

　　負責南京經適房供應與管理的房管部門相關人士表示,根據今年初制定的全市保障性住房建設計劃,年內全市將新開工600萬平方米,竣工300萬平方米。新開工的主要是新項目,分布在城北的邁皋橋區域、城東的滄波門、麒麟門地區,以及城南的西善橋區域;而竣工的則大都是老項目,比如春江新城、夾崗村經適房、楊莊經適房等等。

　　“300萬平方米的竣工量中,形成經適房的有效供應量大約在2.5萬套到3萬套左右,這也就是今年南京整體經適房的供應量。”該人士還告訴記者,市民所關心的經適房價格是需要經過物價部門批準的,3月份新批的夾崗村經濟適用房四期共有17幢住宅樓,銷售基準價為每平方米3760元;同期批準的白下高新技術產業園區經濟適用房基準價為3740元。該人士解釋說,最終制定的銷售價格可以在基準價的基礎上,上下浮動3%,不過即使按3760元的價格計算,最高價也只3873元,不會超過4000元。

　　房管部門也表示,今年新開工的項目將在兩年時間內逐步供應市場,由于原材料等成本的增加,預計今后經適房的售價將會突破4000元,具體價格將會適時對外公布。

　　新就業人員可自行申報住房情況

　　記者了解到,前天由南京市政府發起的針對城市中低收入住房困難家庭、外來務工人員及新就業人員的住房調查已經展開,除了中低收入住房困難家庭的調查工作由街道承擔以外,其他兩類人群均可自行向南京市房改辦申報。

　　“填報的表格網上都有下載,新就業人員及外來務工人員均可自行填寫,在工作單位簽字確認后,送到我們這里來就行了。”南京房改辦相關人士表示,這次調查將持續到7月底,市政府將根據搜集到的情況制定相應的住房保障計劃。可以肯定的是,公共租賃房以及青年人才公寓將納入政府的計劃當中,不過房源儲備可能要由用人單位分擔一部分。

　　業內人士表示,如果保障房的供應量有保證,對抑制房價肯定會起到立竿見影的效果。“符合條件的人都去買保障房,不用到市場上搶購商品房,房價有不降的道理嗎?” 馬祚波