日前，鏈家地產發布的《新建商品住宅與二手住宅分析報告》顯示，5月北京二手房成交均價為18650元/平米，相比4月降幅為8%左右。從需求上看，目前市場上47%左右的需求是被抑制的，二手房未來的成交量將平穩回升。

　　該報告顯示，目前宏觀調控初期，二手房成交量已萎縮到8000套/月，比正常預估值減少了7000套，也就是說目前市場上47%左右的需求是被抑制的。對此，鏈家地產副總裁林倩認為，這些需求必然作用在未來的市場上，隨著價格的調整，二手房未來的成交量將會平穩回升。 (記者張家齊)