北京保障房申請(qǐng)房產(chǎn)評(píng)估"漲價(jià)"多為原標(biāo)準(zhǔn)兩三倍

　　近日，網(wǎng)上出現(xiàn)所謂“北京限價(jià)房申請(qǐng)出新規(guī)”的帖子，稱“北京2010年6月13日新出了一個(gè)規(guī)定，限價(jià)房申請(qǐng)人的北京住房房產(chǎn)價(jià)值從每平方米6800元改為每平方米20050元計(jì)算”。

　　對(duì)此，北京市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，北京5月1日之后申請(qǐng)保障房家庭的房產(chǎn)價(jià)值，按照市住建委定期發(fā)布的同地段房屋再上市指導(dǎo)價(jià)確定，并非“從6800元改為20050元”。

　　不再按稅務(wù)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

　　按規(guī)定，北京申請(qǐng)保障房，住房面積、家庭年收入、家庭總資產(chǎn)等方面有一定的門(mén)檻，而家庭總資產(chǎn)中就包括家庭成員擁有房屋的凈值。

　　有網(wǎng)帖稱，根據(jù)北京市住建委2008年發(fā)布的通知，保障房申請(qǐng)家庭的住房?jī)r(jià)值，是按照市地稅部門(mén)發(fā)布的同地段已購(gòu)公房再上市最低計(jì)稅基準(zhǔn)價(jià)格確定。因近期地稅部門(mén)公布的最低計(jì)稅價(jià)格大幅度上調(diào)，所以保障房申請(qǐng)家庭的住房?jī)r(jià)值認(rèn)定也升高了。

　　對(duì)此，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，今年4月市住建委下發(fā)的最新通知規(guī)定，申請(qǐng)家庭擁有的房產(chǎn)資產(chǎn)凈值，不再根據(jù)北京市最低計(jì)稅價(jià)格確定，而是按照市住建委定期發(fā)布的同地段房屋再上市指導(dǎo)價(jià)格確定。如果申請(qǐng)家庭對(duì)房產(chǎn)凈值有異議，可委托有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　新標(biāo)準(zhǔn)下保障房將更公正

　　該負(fù)責(zé)人稱，該通知自今年5月1日起執(zhí)行。5月1日后申請(qǐng)保障房家庭按照此規(guī)定執(zhí)行，5月1日之前已由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住保部門(mén)受理的申請(qǐng)，家庭的房產(chǎn)凈值確定仍按照原規(guī)定執(zhí)行。

　　記者注意到，以往已購(gòu)公房最低計(jì)稅價(jià)格是2006年確定的，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)非常低，地段最好的建國(guó)門(mén)、東單地區(qū)，每平米的計(jì)算價(jià)格也只有9000多元。該負(fù)責(zé)人表示，以往執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是多年前制定的，已經(jīng)不符合實(shí)際情況。房屋再上市指導(dǎo)價(jià)格是由市住建委相關(guān)部門(mén)，按照最新的房屋實(shí)際交易價(jià)格，綜合評(píng)估確定的，而且將每季度更新一次。

　　“新的標(biāo)準(zhǔn)更加符合實(shí)際情況，從而也更能反映出申請(qǐng)家庭是否符合保障房的標(biāo)準(zhǔn)。這也將使保障房更加公平、公正。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　- 探訪

　　新價(jià)格多為原標(biāo)準(zhǔn)兩三倍

　　記者昨日從崇文區(qū)花市街道了解到，該街道的保障房申請(qǐng)家庭房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)變化。以往該區(qū)域的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每平米6935元，“早就該改了，原先的標(biāo)準(zhǔn)太低了，一些有房產(chǎn)的居民，其實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值挺高的，但因?yàn)橛?jì)算標(biāo)準(zhǔn)低，還能申請(qǐng)到保障房。”花市街道住保部門(mén)相關(guān)人士稱，新標(biāo)準(zhǔn)中，該區(qū)域的房屋再上市指導(dǎo)價(jià)格在每平米2萬(wàn)元左右，“我覺(jué)得比較符合實(shí)際了，而且比實(shí)際的二手房成交價(jià)格還低一些，這一帶的二手房?jī)r(jià)格在兩萬(wàn)五到兩八萬(wàn)每平米。”

　　這位人士透露，全市各地段的房屋再上市指導(dǎo)價(jià)格，相比以往都有明顯提高，很多地段達(dá)到原先的兩三倍。在豐臺(tái)區(qū)馬家堡街道，這一區(qū)域以往的標(biāo)準(zhǔn)是每平米5418元，新標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了每平米15000元上下。這一帶的二手房?jī)r(jià)格已超過(guò)了每平米2萬(wàn)元。

　　- 追問(wèn)

　　京外父母仍可隨子女申請(qǐng)

　　有網(wǎng)帖稱，北京限價(jià)房新規(guī)定中還有一條，“原籍外地的申請(qǐng)人，即使是獨(dú)生子女也不能帶父母一起申請(qǐng)。”

　　對(duì)此，市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)此類情況的規(guī)定并沒(méi)有變化。保障房申請(qǐng)成員的父母如果在京外、父母一方年齡在50周歲以上、且無(wú)其他子女，可隨在京子女共同申請(qǐng)北京的經(jīng)適房或限價(jià)房。

　　“需要說(shuō)明的是，子女必須是北京戶籍。比如丈夫是北京戶口，他的父母如果符合要求，可以一起申請(qǐng)。如果妻子不是北京戶口，那么妻子的父母則不能一起申請(qǐng)。”(馬力)