市民貸款購房時，銀行并非對所有的客戶均執行7折房貸利率，不少客戶近期向記者咨詢：目前銀行執行寬松的房貸政策，他們為何無法享受到7折優惠利率房貸呢？

　　本報記者針對相應情況進行了采訪。

　　房貸首付沒有達到50%

　　市民王先生反映，他今年3月2日從銀行貸款32萬購買了一套135平的商品房，銀行當時執行的是8.5折利率，如今每月還款3400元左右。假如按7折利率計算，每月少還近200元，10年可節省2萬多元。為什么自己無法享受到7折優惠呢？

　　銀行工作人員最初答復說，只有那些收入穩定、本科學歷、首付50%的客戶才可以享受到7折優惠，王先生雖然也收入穩定，是本科學歷，但是房貸首付沒有達到50%，因此不能享受7折優惠。

　　政策“中空”致7折難行

　　王先生5月初看到《沈陽晚報》關于“沈城銀行放松房貸政策”的報道后，再次到銀行詢問，自己是否可以享受到7折優惠。銀行工作人員解釋說，3月中旬，省行下發了相關文件，3月1日之前的存量房貸可以享受7折，文件下發之日起，之后的房貸也可以最低執行到7折。王先生的房貸合同是在3月2日簽訂的，正巧處于文件“中空期”，不知道如何操作。他們將向上級行反映，看是否也可以執行7折優惠利率。

　　該銀行房貸部負責人李經理說，銀行工作人員將客戶資料輸入電腦后，系統會自動給出評級，看客戶是否符合最低優惠標準。

　　144平以上不享受7折房貸

　　市民羅女士向記者咨詢，今年年初，她將首套商品房貸款還清后，再次貸款72萬購買了一套商品房，按照目前銀行的規定，“首套貸款還清后，再次貸款購買商品房，可以最低享受7折優惠。”銀行當時給她定的是8.5折利率，如今可以改成7折利率嗎？

　　記者進一步采訪時了解到，羅女士購買的是一套214平大的聯排住宅。銀行房貸部負責人告訴記者，國家有文件明確規定，對改善型普通住宅執行最低優惠利率，目前沈城7折優惠利率只針對144平以下的普通住宅，超過這一面積的住宅和門市房均不能享受7折優惠利率。本報記者 張建芳