又到大學生畢業離校季節，離校后的首要問題就是找房子居住，在這一需求高峰期，加上今年出臺的“房中房”禁令使小戶型租金水漲船高，而口袋并不豐滿的畢業生們要找到價廉物美的房源可要事先做足功課。

　　又到畢業生租房高峰，在“房中房”禁令之后，小戶型房源變得更加稀缺，天河體育中心附近以及花園酒店商圈的小戶型房源目前供不應求。

　　中原地產天河區分行主管何國榮表示，“在體育東一帶，近期單房和一房一廳的租金上漲了近20%，而畢業生能夠承受的租金多在1000元/月左右，只能選房改房，但這些房改房多以兩房、三房為主，目前小戶型房源供不應求。

　　滿堂紅研究部經理周峰表示，“最近一些畢業生租房比較集中的地帶，如天河體育中心附近、高校周邊的房租價格已經出現了明顯的上漲，其中小戶型更是供不應求，整體的漲幅約為5%~6%”。

　　最好在7月前租好房子

　　7月份外地的畢業生將大批“殺到”，將增加大量的需求，到時房源肯定更少，找到一套適合的房源將更難，因此本地畢業生一定要在7月份前將房子定下來。

　　如果實在沒能找到合適的房子，可以暫時先租住酒店，如在天河周邊就有一些小型的酒店提供短租服務，租期可以從一個星期到幾個月，月租金約為2000多元，但面積非常小，往往只有一張床和一個廁所，也沒有酒店的客房服務。

　　畢業租房建議

　　建議一：選擇合租更省錢

　　小戶型單位價格太高，且一房難求，普通大學生都只能承受千元左右的月租金。

　　因此專家建議畢業生可以考慮合租，如在天河南片區、六運小區、育蕾小區等樓齡較長的樓梯樓，三房叫價2800~3000元/月,每房租金不到1000元；兩房叫價2500元/月上下，分攤下來每個房間1250元左右；一房一廳最少也要1500元/月；單房租金則在1300元/月左右。

　　但合租也有他的缺點，私密性明顯不如單房或者一房一廳，安全將成為一個重要的問題，因此建議最好和同學、同事等熟人合租。

　　建議二：遠離熱點區域租金低

　　畢業生要省錢可以選擇那些遠離熱點區域的房源。

　　將在天河上班的畢業生們可選番禺三號線沿線的一些大型樓盤，如三號線瀝滘站距離體育中心只有5個站的距離，附近有羅馬家園和時代廊橋兩個小區，羅馬家園2000元/月就可以租到小三房，一房一廳叫價1300~1500元/月。旁邊的時代廊橋樓盤比羅馬家園小，租金也稍微便宜一些。沿三號線越往番禺方向租金越便宜，在大石和番禺廣場等站點附近，一些高檔樓盤的三房月租金只有1500元左右。

　　想在海珠區中大附近租房的畢業生們不妨將眼光向東延伸，從中大站往東三個站可以達到赤崗，這有很多租金較低的房改房；再往東到琶洲站租金更便宜且環境舒適。想在天河五山聚居的畢業生們也不妨將目標延伸至長興路和天河客運站一帶。

　　建議三：租空房自配家電

　　一些租賃不太活躍的區域會有一些空房子出租。以兩房為例，琶洲附近空的樓梯樓兩房單位租金只要約1000元/月，而家電齊全并且新凈的房源租金至少在1500元/月以上，租空房一年的租金可以便宜6000元左右，租戶可以用這6000元的租金差額基本配齊兩房一廳的家電，也可以選擇去舊貨市場配備家電，價格更加實惠，但要面對質量風險。(記者 陳芳 林琳)