選房下單千萬不能

　　忽視樓盤周邊隱情

　　喬遷新居，實乃人生一大快事，可海寧星星港灣的上千住戶卻無法高興，因為附近眾多的化工廠排煙放霧，小區陰霾揮之不去。上周，本報《地產匯》發表“揮之不去的陰影”一文，披露了星星港灣環境污染的真相。我想，作者搖筆為文，不僅僅是想為星星港灣上千住戶說話，同時也在提醒購房者，今后選房、購房，千萬不能忽視樓盤的周邊環境。

　　購房置業，是一個人一生中購買的最大一件商品，購房者自然看之又看，選之又選。可是，購房者們看盤時，往往認真研讀戶型，仔細察看小區，恰恰忽視了樓盤周邊的環境規劃；一旦下單，一旦入住，隱情大白，但已悔之晚矣。

　　事實上，中招的不僅僅是星星港灣的上千住戶。在杭州，無論是在下沙，還是三墩，無論是在北大橋，還是聞堰，不時可以聽到購房者類似的不堪周邊化工污染的吶喊，有無奈，更有悔恨。一走眼成七十年恨，忽視小區周邊環境，已給眾多購房者帶來不盡的煩惱。

　　挑房、下單時，忽視小區周邊環境，一方面購房者缺乏購房知識和經驗，另一方面，地產商難脫干系。不少地產商誠信缺失，無意，更多的是有意隱瞞小區周邊不利因素，給購房者下套。在房地產市場上，地產商和購房者明顯信息不對稱，購房者往往處于信息不暢的不利地位，因此往往上當受騙。更有甚者，無良地產商會利用購房者信息不靈的弱勢地位，混淆事實，從中漁利。杭州市中心曾有新盤動銷，看似位置最好的幾幢商品房標格奇高，不明就里的購房者以為位置好，標價高，合情合理，紛紛搶購；殊不知，兩年后這幾幢“樓王”前面幾幢超高層拔地而起，曾經的“樓王”黯然失色。多花了大把大把白花花的銀子，沒買來好房子，倒買來了一肚子的怨氣，購房者啞巴吃黃連，那個悔啊！

　　前車之覆，后車之鑒。購房者今后挑房、下單時，一定要放開眼量。不僅僅要仔細察看房子本身，更要注意打探極易忽視的小區周邊環境規劃，比如小區周邊有沒有化工廠、垃圾焚燒場、醫院、高架橋等等不利因素，小區周邊今后規劃如何。一旦發現，務必慎重下單，因為許多城市規劃不是業主個人、地產商所能改變的，解決起來，十分困難。

　　拒絕售樓小姐的花言巧語，拒絕所謂“房荒”的搶房誘惑，擦亮眼睛，看清你中意的小區周邊環境到底如何，畢竟你花的是你一輩子的血汗錢，甚至不僅僅是你一輩子的血汗錢；然后，你才能安居，然后，你才能樂業。 （秦正長）