案例：余小姐在荔灣區工作，由于常要加班，余小姐希望買套在單位附近的房子。但老城區已幾乎沒有價格合適的一手房，因此余小姐把目光放在了單位附近的二手樓梯房上，由于之前沒有買過房，余小姐很想知道通過中介購房有哪些關鍵事情需要留意？

　　答：通過房地產中介機構購買二手房時應該注意：

　　(1)首先房地產中介機構一般會帶購房者看樓，購房者要仔細察看房屋的基本現狀，并查看由業主或中介機構提供的房地產權屬證書及其他相關材料，最好到廣州市國土資源和房屋管理局檔案館查冊，了解房屋的權屬情況，確定房屋可合法交易后再考慮簽約問題。

　　(2)與中介機構和業主簽訂買賣合同時，首先應該仔細查看合同文本的各項條款，與各方當事人協商條款的約定，并充分考慮條款約定引起的結果及各種可能出現的事項，不要盲目簽約。

　　(3)若發現房地產中介機構存在隱瞞房屋情況或其他違規行為的，可向廣州市國土資源和房屋管理局提供中介機構違規操作的書面證據材料，廣州市國土資源和房屋管理局將展開調查，依法處理。

　　記者 陳白帆