公積金貸款是首選

　　現在貸款基本上分為三種——公積金貸款，商業貸款，組合型貸款。　一旦政策發生變化，最好的辦法就是盡量使用公積金貸款。除了節省利息之外，公積金貸款還可以起到減輕還款負擔的作用，現在大部分單位都為員工繳納公積金，除了從工資中扣除的部分以外，單位還要將等額的現金存入員工的公積金賬戶，如果采用公積金貸款，即可用公積金賬戶的余額沖減貸款，由此省下手中的積蓄。至于組合型貸款，就要看各自家庭的的具體貸款情況而定了。

　　提前儲蓄儲備首付

　　根據現在貸款情況來看，如果購買商品房，那么就要預付一定比例的首付，對于剛剛踏入社會的青年人來說，提前做好定期存款的行為還是非常有必要的。

　　理性選擇理財產品

　　若是風險承受能力較強，可以接受一些高風險的理財產品。例如股票類。尤其最近經濟復蘇，股市明顯走向一個平穩的狀態，投資股票前景也很明朗。如果覺得股票風險過大，不太穩定，可以選擇購買基金或進行基金定投，這樣風險相對減小，而收益相對也還算頗高。

　　做銀行的優質客戶

　　通常各家銀行在執行國家相關房貸政策時，會在一定程度上依據央行的誠信系統的，為的是吸引優質客戶而采取的一些優惠，例如利率下浮、抵押率提高等；然而對有不良信用記錄的借款人，反而會提高貸款的門檻甚至拒之門外，借款人平時一定要注意個人誠信記錄的保持。努力成為銀行的優質客戶。

　　選擇合適的還款方式

　　目前各家銀行均推出了多種信貸產品，但不同的產品月還款和總利息各有差異。選擇等額本息的還款方式，借款人每月償還相同的金額便于還款及合理安排收支，這種方式比較適合收入穩定的人群。而采用等額本金方式還款，雖然借款人還貸初期會感覺每月負擔較大，但隨著歸還本金的增多，利息減少的優勢就會體現出來，等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少，本息合計逐月遞減。同時專業人士也提醒這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款的人群。（記者 靳晶）