央行上海總部昨天公布了本市7月信貸情況。在全國信貸大幅下降的情況下，7月滬上個人住房信貸只比上個月歷史最高位下降了12.8億。這個堅挺的數據反應了上海住房貸款需求依然較高。

　　房貸同比多增86.3億元

　　央行上海總部數據顯示，7月份，中資銀行個人住房貸款繼續保持較快增長態勢，當月增加114.3億元，同比多增86.3億元；其中新建房貸款和二手房貸款分別增加56.6億元和57.7億元，同比分別多增43.1億元和43.2億元。

　　央行認為，受本市前期住房成交量持續上升的影響，本市住房貸款今年6月份創下有統計以來歷史最高位，為127.1億元，5月份這個數字是78.7億元。

　　7月，全國信貸規模較6月大幅減少約1.17萬億，在這個背景下，本市個人住房貸款環比減少并不多，114.3億元的總量仍為歷史高位。

　　當月房地產市場，豪宅成交量出現明顯上揚，而普通自住房需求趨勢有所下降，反應房價在投資需求與剛性需求之間有所失衡。

　　定期存款下降明顯

　　7月份，上海市中外資金融機構本外幣各項存款余額41683億元，同比增長25.6%，增幅比6月末上升0.1個百分點。

　　定期存款下降明顯，儲蓄存款已連續兩個月出現分流。當月全市人民幣企業存款和儲蓄存款分別減少38.8億元和3.3億元。其中企業和儲蓄定期存款分別減少186.9億元和70.3億元，同比分別多減156.9億元和160.2億元。

　　定期存款下降表明經濟主體投資意愿轉強，存款流動性偏好增強。在定期存款投向股市、樓市等資本市場指向中，內需并不一定因為定期存款的下降而體現出強勁。

　　7月份中長期貸款增加較多。短期貸款減少86.8億元。中長期貸款增加212.1億元，同比多增103.6億元，其中基建貸款和個人中長期消費貸款分別增加78.9億元、130.1億元。(趙縝言）