記者今天上午從個貸機構“偉嘉安捷”獲悉，與其合作的四大國有商業銀行已全面停止對二套房貸利率的折扣，嚴格執行1.1倍基準利率。

　　據“偉嘉安捷”相關負責人透露，京城銀行停止給予利率折扣實際上始于今年7月中旬。

　　自7月15日早在銀監會出臺《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》之后，與其有貸款合作的中行、建行、農行、工行全面收緊二套房貸利率，原來可以有折扣的利率現在要嚴格執行基準利率1.1倍，也就是年利率6.53%，首付依然是最低四成。

　　該人士同時透露，近期，與其合作的包括深圳發展銀行在內多家股份制商業銀行也開始上調二套房貸利率。

　　不過，北京農村商業銀行還可以在利率上打折。另外值得一提的是，目前只要是有過貸款記錄的，再貸款買房就不能享受到任何優惠。

　　對于上述二套房貸政策的變化，中大恒基市場部經理張大偉分析認為，除了銀監會重申嚴格執行二套房貸政策的因素之外，上半年二手房交易量大幅提升，銀行放貸過猛，已經完成放貸任務的因素也是導致銀行收緊房貸的重要原因。

　　偉嘉安捷相關人士則認為，二套房貸的嚴格執行對北京房貸金融市場的沖擊會不小，目前部分置業升級人群已出現波動性觀望情緒。

　　記者上午致電多家商業銀行，工行、中行等銀行相關人士均表示，其一直以來均嚴格執行監管層的政策，目前二套房貸利率執行的是基準利率1.1倍。

　　新聞背景

　　根據2007年央行、銀監會發布的二套房貸政策，已利用貸款購房又申請購買第二套及以上住房的，貸款首付為四成，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%。

　　但在房貸新政推出后，二套房貸政策有所變化。各行二套房貸利率基本都可打折，最低可在基準利率上打7折。

　　今年7月初，有媒體報道，杭州市率先收緊二套房貸款政策，利率為基準利率的1.1倍。此后，“二套房貸將收緊”的消息被傳得沸沸揚揚。