二套房貸利率再起風云。繼二套房貸政策收緊引發(fā)房地產(chǎn)股票狂瀉之后，最近兩天，又有媒體爆央行出臺政策，將二套房貸利率確定為8.5折。昨日，深圳多家銀行信貸部門負責人稱，關(guān)注此事且歡迎將利率鎖定為8.5折，但目前尚未接到上級通知。此項政策是否可行，在一家門戶網(wǎng)站昨日開展的隨機調(diào)查中，認為可能或不可能的網(wǎng)友數(shù)量相當，不少網(wǎng)友則質(zhì)疑政策出臺后對前后按揭者是否公平。

　　銀行表示歡迎利率8.5折

　　“二套房貸利率調(diào)整文件尚未下達到銀行。”某股份制銀行深圳分行信貸部負責人劉先生昨日向記者表示。他說，也有不少同行向他打聽此傳言的真實性。事實上，作為銀行業(yè)人士內(nèi)心也歡迎監(jiān)管部門能出臺此項政策。他進一步解釋說，銀監(jiān)會在6月底正式下發(fā)文件要求各商業(yè)銀行嚴格執(zhí)行二套房貸政策，但由于二套房定義的界定非常模糊，目前深圳市場各銀行的操作方式一直沒有統(tǒng)一標準。因此，監(jiān)管部門一旦明確了政策，銀行執(zhí)行起來也方便，也沒必要來琢磨政策的尺度，甚至出現(xiàn)打“擦邊球”的行為。

　　某國有銀行深圳分行消費信貸部總經(jīng)理則表示，監(jiān)管部門將二套房貸利率鎖定為8.5折，相比此前的7折能給銀行帶來更多的利潤空間，作為銀行業(yè)人士肯定歡迎。當然，對普通市民來說，二套房貸給不了7折，但不再上浮，而有8.5折也算有優(yōu)惠。綜合來說，這項政策可謂照顧了各方面的利益需求。

　　網(wǎng)友激辯探討可行性

　　近段時間以來，關(guān)于銀行二套住房按揭利率成數(shù)的問題一直備受各方關(guān)注。此前有消息稱，住房按揭市場占有量最大的建行已經(jīng)全面收緊房貸業(yè)務，甚至連一手房按揭也停止了。此消息使得建行趕緊辟謠，稱該行目前仍在從事房貸業(yè)務。記者昨日致電該行深圳某支行理財經(jīng)理朱小姐，朱小姐表示，如果是非改善型二套住房，就不能享受首付兩成，利率7折的優(yōu)惠。而對于二套房貸利率8.5折的說法，她表示目前沒有聽說，更沒有收到通知。

　　廣大網(wǎng)友則對此消息給予了極大關(guān)注。有意思的是，昨天早上，在某門戶網(wǎng)站上所做的一項小調(diào)查，在問及“傳二套房貸利率將打8.5折，您認為——”，有58.82%的網(wǎng)友回答“不可能”。到昨晚6時30分，38.36%的網(wǎng)友認為“不可能”，35.62%的網(wǎng)友認為“可能”，26.03%的網(wǎng)友則回答“很難說”。

　　認為“不可能”的網(wǎng)友給出的理由多為“如果要調(diào)整二套房政策，首付比例的調(diào)整應該是首位的，而且央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下文中曾賦予商業(yè)銀行自主把握風險的定價權(quán)限，因此央行沒有必要單獨下文確定二套房貸款利率”。持“可能”觀點的網(wǎng)友則認為“從方便市場監(jiān)管等方面考慮，監(jiān)管部門遲早要出臺政策明確二套房貸的相關(guān)事宜”。

　　在某網(wǎng)站的論壇上，更多網(wǎng)友則對此項政策提出質(zhì)疑。政策前后的公平性是關(guān)注的焦點。網(wǎng)友COCO說，以一筆在2008年9月16日(2008年第一次降息)前辦理的30萬元20年貸款為例，5年以上貸款基準利率為5.94%，7折后為4.158%，月供只需至1843元，如果8.5折則為5.049%，月供增至1988元，那樣的話，整個還款期限利息就要多上34800元。