銀行眾口一詞表示嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策

　　財(cái)經(jīng)調(diào)查

　　記者近一周來調(diào)查廣州房貸市場，發(fā)現(xiàn)絕大部分銀行都已嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策,“優(yōu)質(zhì)客戶”也很難申請到優(yōu)惠。不過還是有少部分銀行視情況可給予一定優(yōu)惠。

　　案例

　　優(yōu)質(zhì)客戶也難享優(yōu)惠

　　家庭月收入兩萬元以上、沒有任何不良借貸記錄的陳紅(化名)萬萬沒想到，現(xiàn)在想低首付和下浮利率貸款買第二套房真的是這么難。幾天前，陳紅到珠江新城看房子，打算購置一套150平方米的單位。可是，當(dāng)陳小姐提出自己辦理二套房貸，能否按照過去一樣三成首付、利率下浮30%貸款時，售樓人員都開始含糊其辭，其中一位售樓人員則直截了當(dāng)?shù)鼐芙^說：“在這里買房辦二套房貸，一律首付四成，利率上浮10%，沒有優(yōu)惠。”陳紅幾乎走遍了珠江新城的在售樓盤，還是沒有找到能幫她辦理優(yōu)惠利率的銷售中介。

　　陳紅算了一下，買150平方米的房子首付從90萬增加到120萬元，分10年120期還款，1.1倍的利率比七成利率多22萬元利息。且不說利息要多給幾十萬元，首付多出的30萬元也讓她一時難以應(yīng)對。“最近股市進(jìn)入振蕩期，我的錢都套在里頭了，都取出來又不甘心，買房子的事情只好先緩一緩。”

　　中介反映

　　擔(dān)心重返坐冷板凳的日子

　　銀行普遍抬高房貸門檻，不僅購房者二次置業(yè)意欲受影響，中介業(yè)務(wù)也受波及。記者上周走訪天河公園、東曉南、珠江新城等多個板塊的房地產(chǎn)中介網(wǎng)點(diǎn)，經(jīng)紀(jì)人們普遍認(rèn)為，由于前期盤源消化得快，賣家放盤量跟不上，客戶約看樓也不斷減少，市場觀望氣氛日漸濃厚。

　　童志君是某大型房地產(chǎn)公司的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，主要負(fù)責(zé)老城區(qū)的二手房放盤。他表示，老城區(qū)優(yōu)質(zhì)房子一向供不應(yīng)求，可是最近不僅落定的人寥寥，連打電話來咨詢的人也越來越少。“大宗金額交易的房子買家一般都是二次置業(yè)，如首付和利率都要提高，這部分買家覺得不劃算就放棄了。”“我們開始擔(dān)心，去年下半年坐冷板凳的日子會不會很快又來了。”

　　銀行表態(tài)

　　某行過百宗房貸無一優(yōu)惠

　　記者近一周來對廣州房貸市場進(jìn)行明察暗訪后發(fā)現(xiàn)，無論是客戶服務(wù)熱線還是網(wǎng)點(diǎn)工作人員，絕大部分銀行都已眾口一詞，表示嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策。在這之前，銀行總部“說一套”，分支機(jī)構(gòu)“做一套”、優(yōu)惠條件五花八門的現(xiàn)象還十分普遍。至此，第二套房貸政策執(zhí)行“明緊實(shí)松”長達(dá)近一年，銀行和借款人之間的“蜜月期”也告終。

　　華夏銀行廣州分行個人業(yè)務(wù)部總經(jīng)理劉新毅表示，重申嚴(yán)格執(zhí)行第二套房貸政策的通知從今年6月底開始下發(fā)，經(jīng)過近兩個月過渡期，銀行各項(xiàng)操作規(guī)定也基本落實(shí)到位。某銀行房貸部審貸崗人士透露，最近一個星期來經(jīng)其手申請的第二套房貸超過100宗，但沒有一宗能夠享受到首付三成、下浮30%優(yōu)惠。