二手房上周網簽量上演“過山車”

　　為趕放貸新政末班車，日簽約量一度突破2000套，周末跌至280套

　　來自多家中介公司的消息顯示，9月7日起，《北京銀監局關于進一步規范存量房貸款業務的通知》開始嚴格執行，買賣雙方需持網簽合同嚴格辦理貸款，昨日(9月7日)有個別銀行派出工作人員全程跟蹤監控。

　　新政緩沖期昨日結束

　　根據《北京銀監局關于進一步規范存量房貸款業務的通知》，從9月1日起，北京市銀監局對現行二手房貸政策進行調整，發放住房貸款額度不再單純依靠評估價，而是從網簽價格和評估價格中選取低值來決定貸款額度，但為了讓交易各方適應新政，銀行給出了數日的緩沖期。

　　據中原地產、偉嘉安捷、鏈家地產、中大恒基等公司負責人介紹，實際上從上周五開始，中介公司已經接到了全面收緊的通知，有中介公司為了成交，推出中介費折扣，抵消新增加的稅費成本，不少人突擊改簽合同或毀約。從昨日起已經全面停止緩沖期，只要是9月1日之后網簽的，都必須按照新政策執行。

　　成交量經歷一場過山車

　　根據北京市房地產交易管理網的數據，自9月1日起，北京市房地產交易管理網的網簽數據開始迅速走高，9月3日突破日簽約2193套的高峰，9月4日回落至1432套，周末的成交量回歸到280套，而以往周末的成交量在200余套到400余套之間。

　　中原地產三級市場部副總經理宮萍表示，突擊成交后，市場將面臨因為提前透支性成交而下降的現象，而從長遠來看，網簽的數據將體現政策的實際影響力。“可以關注9-10月的網簽數據走勢，來客觀評估市場的影響”，宮萍表示。

　　目前業界普遍認為此舉對市場影響較大，投資者和改善性需求將受阻，而中低收入的購房者在短期內的壓力也進一步增加。(記者 張家齊)