記者昨日從三水區相關部門獲悉,佛山市首個《經適房貸款條例》在三水出臺僅一個多月,便有21住戶,經過了三水農村信用社的初步評估后,與三水建設方城中公司簽訂了購房合同。其中,住戶邱金鳳也在前日與農信社簽訂了貸款合同,成為佛山首個經適房貸款簽約戶。

　　21戶通過貨款初步評估簽訂購房合同

　　今年1月交付的三水首批100套經適房,由于一次性拿不出10多萬元房款,只有18戶入住。昨日,記者獲悉,翹首盼望近一年的82戶三水經適房戶主,在上月盼到佛山市首個《經適房貸款條例》出臺后,紛紛提交申請材料。

　　三水建設方城中公司相關負責人介紹,82戶三水經適房戶,因為各種原因,28戶已口頭放棄認購資格。剩余的54戶家庭,在一個多月內,都提交申請材料,目前已有21戶通過了農村信用社的初步評估。根據農信社出具的可提供貸款的意向書,城中公司已陸續與這21戶人家簽訂了購房合同,目前都已拿到建設局備案。“備案后的購房合同將再次送到農信社審批,一旦購房合同審批通過,這21戶都將貸到款。”城中公司相關負責人表示。

　　住戶本月有望領鑰匙

　　邱金鳳是三水21戶已簽購房合同者當中,首位得到農信社貸款的經適房住戶。

　　上月,三水區出臺經適房貸款政策,經適房貸款的基本條件為:首付兩成、家庭月收入是月供額的兩倍以上、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,貸款人認為需追加保證的人,有足夠代償能力的單位或個人作為保證人等。

　　據了解,貸款發放的基本程序為:先將首付交到建設方城中公司的賬號里,再到農信社簽訂按揭貸款合同和保證擔保合同。在辦理抵押登記等手續后,農信社會發放貸款并轉賬到公司賬號,住戶最快可在本月內領鑰匙入住。

　　斷供者首期可返還

　　對于經適房,相關條例規定不滿5年不得直接上市交易,若購買人在5年內出現斷供怎么辦?

　　據介紹,對這種情況,政府將會以每年1%的折舊率回購擔保。即在房管部門收回房屋后,由公司對購買人已繳納的首期款和已償還給農信社的供樓款本金部分,在扣減房屋折舊費(按原銷售價格每年扣減1%計算)、購買人所欠農信社的借款利息(包括逾期利息、復利、罰息等)及其他相關費用后,剩余款項在公司開設的經適房售樓款專戶中返還給購買人。 (記者喻淑琴 黃猛高)