中新網(wǎng)11月16日電 中國(guó)社會(huì)科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2009-2010)》。中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所高廣春博士在發(fā)布會(huì)上稱，商業(yè)銀行的房貸業(yè)務(wù)2008年下行的態(tài)勢(shì)在2009年幾個(gè)月的時(shí)間就復(fù)蘇完畢，而且繼續(xù)上攻。導(dǎo)致2009年中國(guó)住房?jī)r(jià)格迅速攀升，住房市場(chǎng)甚至出現(xiàn)泡沫的局面。

　　高廣春指出，住房金融機(jī)構(gòu)存在的問(wèn)題表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是同2008年的流動(dòng)性收縮對(duì)房?jī)r(jià)下降的緩慢影響相比，2009年過(guò)快釋放的流動(dòng)性推動(dòng)了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。二是2009年以來(lái)流入住房領(lǐng)域的貸款更多的支持了投機(jī)性的住房開(kāi)發(fā)和消費(fèi)，而不是真實(shí)性的住房開(kāi)發(fā)和消費(fèi)。三是風(fēng)險(xiǎn)放寬手段有限。四是政策性住房金融沒(méi)有發(fā)揮有效的支持作用。

　　在政策上，高廣春建議有保有壓有控。“保”是保首套房貸，積極支持和鼓勵(lì)首套房貸，首先通過(guò)下行房貸利率來(lái)降低首套房貸者的成本。二是借助于政策性手段對(duì)中低收入購(gòu)房者的房貸給予貼息。“控”是嚴(yán)控投機(jī)性房貸，嚴(yán)防房貸風(fēng)險(xiǎn)。(據(jù)中國(guó)網(wǎng)文字直播整理)