剛剛實行了一年的房貸利率七折優惠政策到年底即將到期，如今坊間都在傳聞銀行即將取消房貸7折優惠政策。由于該信息的沖擊，北京11月份僅上半月二手房成交量相較上月同期上漲97%之多，對房市沖擊之大不容小覷。為此，記者采訪了包括深圳、北京、江西等三個城市的四大銀行及部分股份制銀行信貸部門的相關人士進行核實，得到的答案是目前還沒有得到取消7折優惠的任何相關通知。

　　深圳工行信貸部一位工作人員對記者表示，“目前還沒有接收到任何關于七折房貸優惠政策取消的通知，而且也不可能這么快就會下發”。該人士還補充說，據他所知，深圳四大國有銀行中其它三家銀行也沒有接收到相關的通知，深圳本地這塊還是按照原來的政策照常實行。

　　該人士還表示，行里只是對貸款條件有所收緊，對那些炒房、非自住型貸款的提高了房貸優惠。

　　招商銀行江西分行信貸部一位工作人員也對記者表示，目前沒有接收到相關的信息。包括股份制銀行，如民生銀行江西分行一位信貸部人士同樣是這樣的回答。

　　如北京的一家股份制銀行信貸部門一位工作人員也對記者表示：“目前沒有接收到監管部門任何這方面的相關取消優惠政策的通知”。可見，坊間的傳聞只是傳聞并非事實。

　　上海證券宏觀分析師李劍峰表示，管理通脹預期是今后幾個月的工作重點，但現在CPI還是負增長，應該不會現在就采用過于猛烈的緊縮政策。現在房價上漲過快已經引起有關部分重視，而且房地產的優惠措施本來也是年底到期，因此，房地產政策調整或成為通脹預期管理的排頭兵。

　　上述招商銀行江西分行的信貸部人士也表示，由于放貸優惠政策年底到期，明年變動的可能性會很大。

　　國家行政學院決策咨詢部研究員王小廣卻指出，市場對于房貸七折優惠存在一個誤區。由于實施的七折利率優惠屬于浮動利率，而非固定利率，因此，銀行實際上只給予1年的利率優惠，假如一個人購房計劃20年完成，那么優惠一年對總成本20年來說其實影響不大。因此，利率水平和房價也是沒有太大關系的。

　　當然，七折優惠政策年底到期已經成為不爭的事實，該不該取消是一個非常值得討論的問題。昨天接受記者采訪的專家似乎在這個問題上各有道理，出現了分歧。

　　中國銀行業研究中心主任郭田勇認為，他覺得雖然房地產優惠措施到年底到期，但是七折優惠政策不應該被取消，這兩者并不矛盾。為什么現在市場上都在傳言銀行可能取消房貸優惠政策呢？這又是銀行方面的原因，各家銀行到了年底貸款任務都已完成，因此，沒有太大的動力放貸，同時，也有放緩這塊業務而達到多收息的目的。

　　但是，王小廣則認為，七折優惠政策應該取消，他覺得實際上銀行給予購房者的利率已經非常的低，如今房價漲的過高，同時，很多購房者都不屬于自住型購房，大部分帶有很強的投機心理，所以，應該取消。

　　而長江商學院教授周春生則是折中觀點，他認為，七折優惠政策是我國為了應對全球金融危機所采取的臨時性措施，除了七折優惠政策之外還有其它的刺激計劃，包括二套房限制貸款放松、抵押貸款的利率也有優惠等。不僅僅是房地產，國家今年為了實現保增長的目標出臺了一系列的政策，而這些政策確實起到了作用，中國今年“保八”目標可以順利完成，我們已經看到經濟已經走出低谷并走上復蘇。在此背景下，房價有了很大程度的上漲，部分地區房價增速過快，市場對于房地產泡沫的擔憂，已經上升到民生以及和諧社會建設的高度。因此，對于房地產刺激措施應該適時的予以收緊，如二套房的限制，事實上監管層現在已經是這樣做了。而對于保障性住房這方面的優惠還是應該繼續執行，從而保證房地產市場平穩的發展。