以前20天能申請下來的房貸，現在一個半月還沒辦下來。害怕利率折扣變化，搶搭營業稅優惠“末班車”，讓歲末申請貸款和提前還貸的人數都大大增加。

　　貸款：一個半月沒申請下來

　　今年11月初，風聞針對房地產優惠即將在年末結束，顧女士在鄭州市北環附近搶著選了新房。但現在交首付以及向銀行申請按揭的時間已過去一個半月了，貸款還是沒有辦理下來。她很擔心貸款拖到明年年初批下來，銀行房貸政策就享受不到7折利率了。

　　與顧女士想法相同的市民不少，鄭州其國有銀行個貸部負責人稱，年末申請房貸的客戶數量明顯增多，雖然銀監會表示7折優惠政策沒有改變，但很多客戶還是擔心銀行政策有變，因此趕在年末扎堆申請房貸。

　　對于顧女士的擔心，這位負責人稱：如果貸款協議已經簽過，利率折扣就已約定，貸款優惠幅度不會受到影響。

　　還貸：不是一次性付款很難趕上優惠

　　年末扎堆提前還貸，讓趕營業稅優惠“末班車”的難度大大增加。

　　由于二手房上家必須償清貸款才能過戶交易，今年年底很多購買二手房的市民搶搭優惠“末班車”，造成提前還貸的申請增多，再加上每年年末本來就是提前還貸的高峰期，目前鄭州不少銀行申請提前還貸排隊時間都在1個月左右。

　　鄭州二手房中介一位負責人說，從現在申請貸款和提前還貸排隊的情況看，目前簽訂的二手房買賣合同，如果不是一次性付款，已經很難趕上營業稅優惠的末班車。 （河南商報）